星之谷料HIBOR仍有下跌空間 轉按活動轉趨活躍

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<匯港通訊> 港元拆息今日下跌,與供樓相關的一個月拆息跌穿1厘,跌至2018年4月以來最低。一個月拆息報0.86厘,下跌近20個基點,與美元息差收窄至56個基點。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,拆息跌至0.86厘,以現時H按的H+1.24計算,實際按息為 2.1厘, 大幅低於封頂位的 2.5厘,和兩年前的息口相同。他表示,美國無限量寬政策下,港息持續高於美息,套息交易活躍導致港匯走強,監管機構已多次入市接錢,他估計 HIBOR 仍有下跌空間,中期看封頂位或形同虛設,預計轉按活動會轉趨活躍。

莊錦輝續指,因應息口下調及疫情逐步穩定,樓市成交出現較大反彈,近日新買按揭查詢亦回復了去年高峰時期的水平。不過,他提醒,準業主需預留足夠時間申請按揭貸款,因目前銀行仍然實施「在家工作」,審批或較為緩慢,業主如申請高成數按揭更可能需要1至2個月時間,加上近期成交有較大反彈,申請按揭貸款的宗數回升,銀行需要時間處理。他建議業主買樓簽署臨時買賣合約時爭取3個月成交期,以預留充足時間申請按揭。(EC)

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