廣告

香港股市已收市

恒指
17,284.54
+83.27 (+0.48%)
國指
6,120.37
+20.15 (+0.33%)
上證綜指
3,052.90
+8.08 (+0.27%)
道指
37,814.04
-646.88 (-1.68%)
標普 500
5,010.96
-60.67 (-1.20%)
納指
15,496.51
-216.24 (-1.38%)
Vix指數
17.37
+1.40 (+8.78%)
富時100
8,051.32
+10.94 (+0.14%)
紐約期油
82.35
-0.46 (-0.56%)
金價
2,334.80
-3.60 (-0.15%)
美元
7.8290
-0.0019 (-0.02%)
人民幣
0.9250
+0.0003 (+0.03%)
日圓
0.0501
-0.0001 (-0.28%)
歐元
8.3901
+0.0144 (+0.17%)
Bitcoin
63,708.34
-2,131.61 (-3.24%)
CMC Crypto 200
1,375.98
-6.59 (-0.48%)

Fortune Insight

星港樓市｜新加坡私樓價格冠絕亞太區每平方米樓價計香港仍最貴

Fortune Insight

2023年5月31日上午4:59

星港樓市｜新加坡私樓價格冠絕亞太區每平方米樓價計香港仍最貴

城市土地學會（Urban Land Institute，ULI）昨（30日）公布《ULI亞太住宅可及性指數報告2023》，報告指出新加坡私人樓宇的售價和租金均超越香港，為亞太區45個主要城市中排第一。報告研究包括新加坡、中國、澳洲、日本和韓國等亞太區8個國家和地區的45個主要城市。

報告顯示，新加坡私人住宅價格的中位數為120萬美元（約940萬港元），高於香港的116萬美元（約908萬港元）。報告還指出單在去年，新加坡私人住宅價格中位數上漲約8%，香港則受防疫措施等影響，私人住宅價格中位數下跌約9%。

租金方面，新加坡私人住宅月租的中位數為2596美元（約2.03萬港元），高過香港的1686美元（約1.32萬港元）。統計也指出在去年一年間，新加坡的每月租金中位數增幅達29.7%。

香港每平方米樓價仍最貴

按照每平方米樓價計算，香港私人住宅平均每平方米價格為19,768美元（約15.5萬港元），相當於呎價1836美元（約1.4萬港元），緊隨其後的深圳和新加坡，私人住宅每平方米價格分別為10876美元（約8.5萬港元）和10715美元（約8.4萬港元）。

ULI認為，近年新加坡有大量移民湧入，加上愈來愈多年輕專業人士搬出自住，是當地租金和樓價上漲的主要動力。不過，新加坡政府向當地居民提供更易負擔的組屋，當地居民持有住宅物業的比率達到近90%，是調查涵蓋的所有城市中最高。

相較而言，香港、上海、東京和首爾等城市的居民擁屋比率偏低，反映高樓價及人口流動性更強。不過報告也提醒綜合而言，新加坡購置私人住宅的負擔比例目前為13.7，超出可負擔分界線，處於無法負擔範圍。若考慮到公共房屋選項，新加坡政府建造的住房和發展局公寓，提供的住房擁有權，對居民負擔壓力最小，其售價中位數僅為家庭收入中位數的4.7倍。

廣告

資料來源：綜合報道
Text by FORTUNE INSIGHT

Fortune Insight 聯乘《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需輸入優惠碼「FIP30free」，即可免費一個月暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱：https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram:
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

Yahoo財經·3 天前
港元定期存款利率大比併邊間銀行最高息？
銀行紛紛搶存戶，去銀行做定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
Yahoo財經·10 小時前
兩原因Meta股價跳水長期升浪玩完？
社交媒體股Meta(META)在公布最新業績後股價跳水式下跌，是什麼原因令投資者擔心？長期升勢是否告一段落？
Yahoo財經·10 小時前
Tesla馬斯克：唔buy無人駕駛便過主！
馬斯克說：「如果有人不相信Tesla將解決自動駕駛問題，我認為他們不應該是公司的投資者。」瑞銀則說：「我們並不懷疑FSD 正在取得進展，但Tesla之前就吹捧過自動駕駛，我們懷疑Tesla在未來十年能否推出「網絡的士」或電召車服務。」
即日熱搜·12 分鐘前
業主企硬唔減租要搬，網上先睇盤節省時間即搜尋租樓租屋租盤
◪立即繼續閱讀，獲得最新熱門搜尋資訊！即睇熱門搜尋結果
infocast·44 分鐘前
第一拖拉(00038)首季度淨利潤增長23.4%
第一拖拉機股份(00038)公布，2024年第一季度，歸屬於上市公司股東的淨利潤5.99億元人民幣(下同)，較去年同期增長23.4%，基本每股收益0.5334元。(WH)
香港電台-財經·45 分鐘前
首季經濟遜預期　道指急跌逾500點　10年期債息升至4.7厘
美股初段跌逾1%至2%以上。美國上季經濟增長差過市場預期，加上部分企業業績表現亦較差，都令大市受壓。美國10年期國債收益率升至4.7厘，2年期國債收益率升至5.018厘，兩者都是去年11月以來最高。道瓊斯指數較早時報37952點，跌508點，跌幅1.32%。納斯達克指數報15352點，跌360點，跌幅2.29%。標準普爾500指報5001點，跌69點，跌幅1.37%。 Facebook母公司Meta急跌逾15%。公司對今季收入預測少過市場預期。
infocast·46 分鐘前
國聯證券(01456)擬發行A股方式收購民生證券
國聯證券(01456)公布，擬以發行A股股份購買資產的方式收購主要交易對方合計持有的民生證券10,869,509,063股股份，佔其總股本的95.48%。(WH)
infocast·50 分鐘前
康龍化成(03759)首季度淨利潤下跌33.8%
康龍化成(03759)公布，2024年第一季度，歸屬於上市公司股東的淨利潤2.306億元人民幣(下同)，較去年同期減少33.8%，基本每股收益0.13元。(WH)
AASTOCKS·52 分鐘前
《美股》美首季GDP遠遜預期道指早段瀉近600點納指挫逾2%
美國首季經濟增長僅1.6%遠遜預期，創近兩年最低水平，但個人消費支出(PCE)通脹仍居高不下。美股三大指數周四急瀉，道指早段大跌近600點，納指更挫逾2%。標普500指數低開51.75點或1.02%，報5,019.88點；道指低開408.83點或1.06%，報38,052.09點；納指低開337.49點或2.15%，報15,375.26點。業績股遭沽售，Meta(META.US)首季純利倍增惟次季收益指引遜色，股價早段最多瀉16%，最新仍跌逾13%，報427美元；IBM(IBM.US)首季收入略遜色且公布收購HashiCorp(HCP.US)，股價挫9%；西南航空(LUV.US)首季虧損擴大且削全年運力增長預期，股價跌10%。大型科技股走勢個別，將於周四收市後公布業績的微軟(MSFT.US)及Alphabet(GOOG.US)跌約4%。英偉達(NVDA.US)逆市升逾1%，蘋果(AAPL.US)及特斯拉(TSLA.US)亦微升。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
即日熱搜·52 分鐘前
【分分鐘抵過租屋】好多服務式住宅地理位置優越即搜尋酒店式住宅服務式住宅
◪立即繼續閱讀，獲得最新熱門搜尋資訊！即睇熱門搜尋結果
infocast·52 分鐘前
HTSC(06886)通過合併出售子公司
HTSC (06886)宣布，間接非全資子公司 AssetMark 根據特拉華州法律與Merger Sub吸收合併，AssetMark 已發行的全部股權均將以每股35.25美元的對價出售給 GTCR 買方，其中華泰國際投資持有的 AssetMark 待售股份，將以每股35.25美元的合併對價售出並轉換為自GTCR買方收取總額約17.93億美元合併對價的權利。緊隨交割後，該公司將不再通過華泰國際投資持有 AssetMark 的任何股份。AssetMark 是美國領先的統包資產管理平台，作為第三方金融服務機構，為投資顧問提供投資策略及資產組合管理、客戶關係管理、資產託管等一系列服務和先進便捷的技術平台。2019年7月，AssetMark在美國紐約證券交易所完成掛牌上市。(WH)
AASTOCKS·53 分鐘前
《經濟》美國首季PCE通脹加速至3.4%創一年高核心通脹達3.7%超預期
美國初步統計首季經濟增長放緩至1.6%，但最新數據顯示第一季個人消費支出(PCE)通脹仍居高不下，按年增3.4%，創一年來最大升幅，高於第四季的1.8%。首季不包括食品和能源的核心PCE通脹亦加速至3.7%，遠高於去年第四季的2%，及超過市場預期的3.4%。(me/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·1 小時前
環保署指零售為主業務場所貨架上食物視作外賣可用膠杯膠盒
環保署表示，一些以零售為主的業務場所例如超級市場、百貨公司，會銷售已預先包裝可供即時食用的食物例如盒裝壽司、三文治。有關貨品放置在貨架上，供顧客選購，並便利顧客帶離場所，有關業務模式視作外賣，因此可使用膠杯及膠食物盒，顧客在甚麼地方進食，並無關係。商場或大型百貨公司內的美食廣場，食店一般會按顧客下單而即時製備和提供食物，亦有用餐區供顧客堂食，業務模式基本上與一般餐廳無異，因此美食廣場內的食店須遵守就堂食的餐具管制規定，但如果顧客是購買食品作外賣，則不會被視為提供堂食服務，可使用膠杯和膠食物盒。美食廣場如提供預先包裝可供即時食用的食物例如盒裝壽司、三文治，放置在貨架上，或是透過自動售賣機供顧客選購，同樣視作外賣，亦可使用膠食物盒包裝。環保署指出，如果超市在店內的熟食部提供按顧客下單而即時製備的食物例如炒粉麵，並有用餐區供顧客堂食，情況與美食廣場的經營模式相似，亦與一般餐廳無異，因此須遵守就堂食的餐具管制規定，並強調顧客在任何情況下都不會因購買及使用某些即棄塑膠產品而觸犯法例。
AASTOCKS·1 小時前
《經濟》美國3月批發庫存初值意外減少0.4%
據美國普查局初始估算，2024年3月美國批發庫存較上月下降0.4%，市場原預期增長0.2%，而2月則下修為增長0.4%。耐用品庫存繼上月增長0.9%後，3月不變；而非耐用品庫存則繼上降0.4%後，3月再降1.1%。按年計，3月批發庫存減少2.1%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·1 小時前
恒地(00012)「THE HENLEY」累沽602伙
恒地(00012)九龍東啟德「THE HENLEY」已屆現樓,今天首次公開頂層特色單位,並邀請Lucie Chang Fine Arts 及韓國藝術家姜錫鉉舉行個人展覽「守護者般的星辰」。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,「THE HENLEY」至今共售出602伙,總成交金額逾65.9億港元,每伙平均成交價約1100萬港元,平均成交呎價約2.834萬港元。林達民指出,今天開放第1座40樓A單位之頂層連天台特色豪華大宅,更邀得 Lucie Chang Fine Arts及韓國藝術家姜錫鉉於單位內舉行個人展覽「守護者般的星辰」,讓參觀者可一邊欣賞一覽無遺的維港璀璨景致及國際級運動地標啟德體育園,一邊感受「THE HENLEY」的藝術氛圍。 (BC)#恒地 #THE HENLEY
infocast·1 小時前
IDC:榮耀首季內地智能手機市佔第一
國際數據公司(IDC)數據顯示,首季中國智能手機市場整體出貨量約6926萬部,按年增長6.5%,延續去年穩步增長的勢頭,市場表現高於預期。首季,榮耀市場份額為17.1%,排第一;緊隨其後是華為的17%;OPPO 以市場份額15.7%排第三。至於蘋果僅排名第四位,市佔率跌至15.6%。IDC 中國區副總裁王吉平指出,此次榮耀登頂,AI 成為關鍵增長引擎。至於蘋果的市佔下跌,反映國內用戶可能從前幾年持續追求手機迭代,逐漸轉變為被高端市場中的摺疊手機、AI 手機所吸引。IDC 預測,自今年起新一代 AI 智能手機將大幅增長,帶動新一輪換機潮。 (BC)#IDC #榮耀
香港電台-財經·1 小時前
運輸署指城巴輸入司機只限非專營巴士服務　署方會繼續監察
城巴獲當局批准輸入20名內地車長，首批5人會陸續抵港，並準備接受本地駕駛考試。運輸署說，去年6月推出的運輸業輸入勞工計劃，涵蓋公共小巴行業及非專營巴士行業，並不適用於專營巴士車長，有關計劃的申請人必須是公共小巴營辦商或非專營巴士營辦商。運輸署指出，城巴除了經營兩個巴士專營權外，同時亦持有相關客運營業證提供非專營巴士服務，營運包括居民服務、僱員服務等路線，因此符合資格透過計劃輸入司機駕駛旗下的非專營巴士路線。城巴早前申請並獲批輸入20名非專營巴士司機，輸入司機數目符合每位僱主輸入勞工和本地勞工不高於1：2的人手比例。運輸署已清晰地向城巴表示，在計劃下輸入的非專營巴士司機，不可以擔任計劃外的其他工作，包括不可以駕駛專營巴士路線，署方日後會加強監察，如發現有關公司違規，所獲得的輸入司機批准會被撤銷，而隨後兩年內亦不會獲准參與計劃。運輸署重申，會詳細及嚴格審視所有申請，以確保每宗申請均符合計劃內的所有要求，包括有否優先聘用本地司機及未能在本港聘得合適司機等情況，最後經考慮跨部門聯絡小組提供的意見後，作出批准或拒絕配額的申請。
infocast·1 小時前
21世紀教育(01598)不建議派發股息
21 世紀教育(01598)宣布，根據集團之股息政策及組織章程細則，並經考慮集團之財務狀況、資金需求及現金流量狀況後，該公司不建議就截至2023年12月31日止年度派付任何股息。(WH)
AASTOCKS·1 小時前
《經濟》美國3月商品貿易逆差初值達918億美元 11個月來最大
據美國普查局初始估算，2024年3月美國貨物貿易逆差擴大至918.3億美元，為11個月以來最大逆差，高於市場預期的912億美元。2月修正後為903億美元。進口下降1.7%，當中受汽車(-10.8%)、食品、飼料和飲料(-3.6%)、工業用品(-3.2%)和其他商品(-2.9%)進口減少的影響。同時，由於出口食品、飼料和飲料(-9.4%)、資本貨物(-3.7%)和工業用品(-3.9%)的銷售減少，出口下降3.5%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·1 小時前
中興通訊(00763)首季度淨利潤27億人民幣增長3.74%
中興通訊(00763)公布，根據中國企業會計準則編制，今年第一季度歸屬於上市公司普通股股東的淨利潤27.41億元人民幣(下同)，較去年同期增長3.74%，基本每股收益0.57元。(WH)