香港股市已收市

景林邨486萬易手 全港次高

公屋景林邨高層戶以486.5萬元轉售。

【東方日報專訊】將軍澳區二手樓價升勢顯著,同區公、居屋亦被帶動頻錄破頂價個案。該區公屋景林邨高層戶以486.5萬元轉售,創全港公屋樓價次高紀錄。同區居屋寶明苑有迷你戶放盤4日,即獲投資者以305萬元承接,實用呎價逾1.43萬元,創將軍澳區居屋呎價新高。

寶明苑呎價冠將軍澳
公屋入場門檻低,樓價易被「谷起」。土地註冊處資料,景林邨景榆樓高層2室,以486.5萬元轉售,原業主於○一年以18.82萬元未補價購入。是次做價僅次於沙田公屋顯徑邨四月錄得500萬元的公屋最高紀錄。據差估署資料,上址實用面積443方呎,實用呎價約10,982元。市場料屬自由市場買賣。

世紀21將軍澳魏仕良稱,寶明苑B座中層5室,實用面積213方呎,屬開放式間隔,連租約叫價310萬元,放盤4日,獲投資者以305萬元購入,實用呎價14,319元,約三年多升值52.5%。上址呎價料創將軍澳居屋自由市場新高。他稱,同區居屋唐明苑A座中層5室,居二價亦售435萬元。

各區居屋續錄高價。祥益黃慶德稱,屯門龍門居14座中層K室三房戶,獲睇樓已三年買家以居二價438萬元購入,實用呎價7,399元,兩價同創屋苑新高。

事實上,三年前同面積單位居二價曾低至220餘萬元。

居屋平均424萬破紀錄
世紀21陽光陳世民稱,火炭居屋穗禾苑G座高層4室,屬河景兩房戶,於自由市場以422萬元易手,實用呎價10,268元,創屋苑呎價新高。中原伍耀祖稱,天水圍居屋天頌苑N座高層8室,居二價售413.8萬元,實用呎價6,506元。

居屋樓價急升。美聯表示,上半年二手居屋註冊量暫錄得2,295宗,涉及金額97.3億元,平均每宗註冊金額約424萬元,創紀錄新高,較去年下半年升11.2%,較同期二手私宅平均每宗註冊金額升幅約8.3%為高。