一月住宅按揭申請錄逾九千宗 增16%

在疫情肆虐及經濟前景不明朗下，本港樓市料將膠着一段時間。

香港金融管理局公布，一月份新申請住宅按揭貸款宗數，按月增加16.32%至9,115宗。惟展望本地經濟衰退及疫情擴散夾擊樓市，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預計，今年上半年按揭申請宗數將呈下行趨勢。

新批平均貸款額創新高

一月份新取用按揭貸款額增加9.63%，至234.32億元。月內新批貸款額則減少6.4%，至249.38億元，其中一手及二手市場批出貸款額雙雙下跌，但轉按貸款卻逆市增加2.02%，至56.43億元。值得留意，一月新批按揭的平均貸款額按月增加3萬元，至442萬元，創歷史新高水平，平均還款年期則為二十七年。

曹德明相信，農曆新年前部分發展商積極推出新盤，以及新居屋客戶帶動，刺激新申請宗數。然而，肺炎肆虐及經濟前景不明朗下，樓市膠着表現或維持一段時間，看淡上半年按揭市場。

按揭貸款利率方面，選用港元拆息（H）作為定價參考的新批貸款，一月份所佔比例按月升3.1個百分點，至80.2%。至於選用最優惠貸款利率（P）的比例則跌3.1個百分點，至16.7%。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，去年底多家銀行完成按揭定價調整後，目前銀行提供的「H」按息與「P」按息已大致看齊。不過當拆息回落時，H按具有慳息優勢，料其主流地位可望維持。