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測量師稱屯門大欖住宅地有再流標風險

測量師稱屯門大欖住宅地有再流標風險

屯門青山公路大欖段住宅地皮中午截標,最少收到5份標書,發展商包括長實、恒地、信置及佳明。地皮曾於4月流標,是首幅要求單位面積最少280平方呎的官地,項目最高可建樓面面積逾130萬平方呎。

綜合市場預測,項目估值介乎約48億至72億元,相當於每方呎樓面地價3700至5500元,較流標前估價低約兩成甚至更高,原因是近期樓價下行、經濟轉差及利率上升等。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出,地皮仍有流標風險,因為地政總署參考之前的成交案例,或未有反映本港本月加息,而發展商因應樓市交投出價審慎,兩者估值或有較大差異。