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朗屏邨突破5球 膺西北公屋王

朗屏邨公屋王實用面積約445方呎,成交呎價約11,319元。
朗屏邨公屋王實用面積約445方呎,成交呎價約11,319元。

隨着整體樓市升溫,資助房屋樓價同時向上。元朗公屋朗屏邨單位,登記成交價升穿5球,做價勢創該區,以及屯門與天水圍等新界西北地區公屋新高。

資料顯示,單位為珠屏樓低層14室,日前以503.7萬元登記售出。以單位實用面積約445方呎計算,呎價約11,319元,料屬已補價自由市場成交。代理表示,單位去年底於未補價第二市場,只以280萬元放售。據了解,原業主2007年僅以約12萬元購入,即使連補地價,料仍獲利離場。

居屋康山重上千萬

鰂魚涌居屋康山花園樓價再上千萬。市場消息稱,屋苑3座中層G室,實用面積約592方呎,單位向來作收租用途,近期交吉後叫價1,050萬元放售,終以1,000萬元沽出,料屬歷來次高,呎價約16,892元。該盤歷來最高售價曾達1,068萬元。

二線居屋自由市場交投加快。富誠地產李志浩指,鑽石山鳳禮苑本年錄首宗連地價買賣,該盤鳳欣閣高層1室,實用面積約559方呎,三房間隔,日前以716.8萬元成交,呎價約12,823元,成交金額料屬項目近年新高。原業主於2009年以220萬元購入。

此外,第二市場近日放盤劈價幅度收窄。祥益黃肇雯稱,天水圍居屋天富苑C座高層4室,減價20萬元,即獲外區綠表客購入,成交價460萬元,呎價約7,077元。