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朗譽首批呎價萬五起 代理:九龍盤新界價

朗譽首批呎價萬五起  代理:九龍盤新界價
朗譽首批呎價萬五起 代理:九龍盤新界價

一手市況淡靜,有市區新盤採低價策略吸客。保利置業(119)與尚嘉控股合作發展的油塘朗譽推出首張價單,涉128伙,以180天現金付款計劃最高15%折扣優惠計算,折實平均呎價17,938元,為兩年來九龍市區最平新盤。單位折實價413.95萬至1,338.68萬元,折實呎價15,860至19,484元。有代理更以「九龍盤新界價」作形容。

保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示,朗譽首批單位以「Chill級世界盃入門價」推出,希望讓買家可輕鬆進駐。首批單位實用面積261至730方呎,涵蓋開放式至三房,呎價及售價最低單位同為1座6樓B室,實用面積261方呎,開放式間隔。該盤已開放示範單位予公眾參觀及收票,過去周末兩日售樓處現場有不少準買家到場參觀。

較同區新盤開低逾一成

翻查資料,九龍區對上折實平均呎價最平新盤為同區蔚藍東岸,於2020年11月推出首批138伙,折實平均呎價17,688元;而入場呎價最平新盤,則屬長沙灣The Campton,於2020年5月中推出首批94伙,折實呎價14,288元起。

朱美儀稱,朗譽首批定價已參考九龍東新盤價錢。參考該區近期推出的新盤,包括九龍灣皓日於去年12月首推100伙,折實平均呎價21,548元。藍田KOKO HILLS於2020年7月首推83伙,折實平均呎價19,995元;朗譽首批較上述兩盤均開低逾一成。

料可吸納「白居二」買家

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,是次發展商開價吸引,相信亦是因應近期市況而作出調整,較同區二手有約15%折讓,可以「九龍盤新界價」形容。計及交通支出,售價與新界新盤相若。他續稱,近日「白居二」買家積極搵樓,帶動中小型物業交投,各區睇樓量回升,相信朗譽低價推售,亦可成功吸納「白居二」買家。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/朗譽首批呎價萬五起-代理-九龍盤新界價/349949?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral