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未補價居屋:宏富苑賣368萬雙破底

宏富苑於2020年開始錄得二手轉讓成交。
宏富苑於2020年開始錄得二手轉讓成交。

新一批白居二購買力谷起未補價第二市場交投,惟「旺丁不旺財」。元朗居屋宏富苑兩房戶,獲白居二客以368萬元承接,呎價約8,307元,售價及呎價均創屋苑二手新低。

美聯張國成指出,上述單位為項目低層11室,實用面積約443方呎,新買家取得購買證後即日入市。原業主於2017年以230萬元購入物業,持貨約5年帳面獲利約138萬元,單位升值約60%。

昌盛苑呎售6692元

粉嶺居屋昌盛苑亦錄低價,利嘉閣黃靜顏表示,該盤A座低層5室,實用面積約650方呎,原則三房改為兩房設計,累減約45萬元,以約435萬元未補價售出,每呎約6,692元,呎價為2018年8月後逾4年新低,新買家亦為白居二買家。

該行梁均耀表示,青衣居屋青俊苑B座低層2室,實用面積約438方呎,兩房間隔,望內園景,累減約102萬元,白居二買家取得資格證後前往睇樓,與業主議價數小時,並於即日成交,售價408萬元,成交呎價約9,315元。據了解,屋苑現時有約20個放盤,未補價入場費約383萬元。

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