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未補價旺場:尚翠苑呎售1.44萬冠新界

·1 分鐘文章

新居屋繼續錄高價成交,荃灣尚翠苑呎價再創新界未補價第二市場新高,項目一個高層單位剛售632萬元,呎價高近1.44萬元。

市場消息透露,上述單位為C座高層3室,實用面積約439方呎,本月初才開價638萬元放售,僅減6萬元即獲承接,成交呎價約14,396元,較同屋苑7月創下的舊紀錄再高約70元。原業主2015年購入單位,屋苑於2017年入伙,帳面賺逾340萬元,期內升值逾1.2倍。

美樂花園啃辣稅損手

已補價自由市場居屋都錄高價成交。世紀21物業將軍澳魏仕良表示,將軍澳安寧花園5座高層C室,實用面積約431方呎,兩房間隔,約兩星期前以640萬元放售,區內首置客即睇即買,獲減價14萬元,速以626萬元入市,呎價約14,524元,屬理想價。原業主2015年連地價以461萬元購入,帳面獲利約165萬元。

此外,個別居屋業主寧願蝕辣招稅套現。祥益袁思賢指,屯門美樂花園4座高層C室,實用面積約861方呎,三房間隔,區內客見單位有裝修,又熟悉區內環境,遂於市場以880萬元購入自住,呎價約10,221元。

她續稱,原業主2019年於自由市場以約800萬元購入單位,帳面賺80萬元,但由於持貨不足3年,需繳付10%額外印花稅約88萬元,已損手約8萬元。

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