未補價旺場：尚翠苑呎售1.44萬冠新界

新居屋繼續錄高價成交，荃灣尚翠苑呎價再創新界未補價第二市場新高，項目一個高層單位剛售632萬元，呎價高近1.44萬元。

市場消息透露，上述單位為C座高層3室，實用面積約439方呎，本月初才開價638萬元放售，僅減6萬元即獲承接，成交呎價約14,396元，較同屋苑7月創下的舊紀錄再高約70元。原業主2015年購入單位，屋苑於2017年入伙，帳面賺逾340萬元，期內升值逾1.2倍。

美樂花園啃辣稅損手

已補價自由市場居屋都錄高價成交。世紀21物業將軍澳魏仕良表示，將軍澳安寧花園5座高層C室，實用面積約431方呎，兩房間隔，約兩星期前以640萬元放售，區內首置客即睇即買，獲減價14萬元，速以626萬元入市，呎價約14,524元，屬理想價。原業主2015年連地價以461萬元購入，帳面獲利約165萬元。

此外，個別居屋業主寧願蝕辣招稅套現。祥益袁思賢指，屯門美樂花園4座高層C室，實用面積約861方呎，三房間隔，區內客見單位有裝修，又熟悉區內環境，遂於市場以880萬元購入自住，呎價約10,221元。

她續稱，原業主2019年於自由市場以約800萬元購入單位，帳面賺80萬元，但由於持貨不足3年，需繳付10%額外印花稅約88萬元，已損手約8萬元。