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《本地樓市》中原經理人指數CSI(住宅售價)連續4周徘徊35點 預示樓價下調趨勢未變

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報34.41點，較上周的35.62下跌1.21點。有大型銀行上週五公佈上調新造按揭封頂息及大幅削減按揭現金回贈，買家趕於加息前入市，業主亦願意擴大議價幅度。CSI再度回落，反映前線經紀睇淡情緒持續。CSI連續4周於35點上下徘徊，預示樓價下調趨勢未變。若CSI進一步向下跌穿30點，樓價跌幅有機會加快。 CSI(住宅租金)報45.30點，按周下跌1.06點。暑期租賃旺季已經完結，租務成交開始回落。CSI(住宅租金)連跌6周，累跌4.20點，預告住宅租金升勢將會逐步轉弱。指數未有跌破40點好淡分界區間下限，租金仍可企穩。 商鋪方面，CSI(商鋪售價)報38.43點，按周跌3.68點。CSI(商鋪租金)報39.43點，按周跌3.49點。工廈方面，CSI(工廈售價)報38.24點，按周升1.92點。CSI(工廈租金)報40.95點 ，按周升0.95點。寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.08點，按周升1.47點。CSI(寫字樓租金)報32.38點 (按周升0.56點)。 (ha/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com