《本地樓市》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周回落至31.23點

中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報31.23點，較上周的32.43點下跌1.2點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，上周主要銀行上調按息，CSI連升兩周後回落。 他指出，CSI連續7周於30點上下爭持，最高32.69點，最低28.53點，預告樓價跌勢未變。早前11月3日美國議息當周，CSI跌穿30點，同期CCL亦跌破160點水平，成功預告樓價進一步下調，預期息口持續上升，令買家多抱觀望態度，二手成交持續低迷，前線經紀人繼續睇淡樓市；但情緒暫時沒有惡化，預示樓市調整仍然持續。 CSI(住宅租金)最新報36.32點，按周下跌1.23點。指數連升2周後回軟，連續11周略低於40點好淡分界區間下限，預告住宅租金有調整壓力，第四季租金可能回軟，但未有轉勢大跌跡象。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報24.58點，按周升1.1點。CSI(寫字樓租金)報23.75點，按周升0.71點。租售指數同樣連跌8周後回穩，但售價指數連續7周低於30點，租金指數連續8周低於30點，預示寫字樓市況持續調整，調整幅度可能擴大。 CSI(工廈售價)報36.67點，按周跌2.22點；CSI(工廈租金)報36.67點，按周跌2.32點，預示工廈市況持續調整。CSI(商舖售價)報39.05點，按周升3.45點，連升2周共4.53點；CSI(商舖租金)報39.42點，按周升0.53點，連升2周共4.3點，預示商舖市況調整未變。 CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公布。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公布的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公布的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公布的差估署指數驗證。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com