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《本地樓市》中原CSI(住宅售價)最新報46.52點 按周跌1.22點

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報46.52點,較上周的47.74點下跌1.22點。5月初美國及本地銀行加息後,CSI跌勢持續,連跌4周共8.81點,跌破55點好淡分界區間上限及50點好淡分界線兩個重要關口,並進一步向下迫近45點好淡分界區間下限。樓市調整訊號逐漸浮現,下行壓力不斷增加,預示短期樓價反覆回軟。如果CSI跌穿兼持續處於45點以下,即預告樓市開始下調。 CSI(住宅租金)報50.12點,按周下跌1.10點,連跌4周共5.99點。指數由60點以上降至今周的50點水平,需時11周。住宅租賃市場樂觀情緒逐步降溫,預告住宅租金升勢可能放緩。 商舖方面,CSI(商舖售價)報49.63點,連跌7周共9.61點。CSI(商舖租金)報51.50點,連跌2周共3.46點。售價指數跌穿50點,租金指數則向下迫近50點。預示商舖市況趨向觀望保守,售價出現爭持,而租金仍然企穩橫行。工廈方面,CSI(工廈售價)報45.54點。CSI(工廈租金)報47.55點。租售指數分別連續3周及連續4周低於50點,預示工廈市況平穩,但調整壓力增加。 寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報39.50點,連跌3周共5.95點。CSI(寫字樓租金)報39.50點,連跌3周共5.50點。租售指數齊跌穿40點好淡分界區間下限,預示寫字樓市況明顯轉淡,確認下調開始。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com