仲量聯行指，香港全面通關後，零售商對面積1,000至2,000平方呎的商舖需求增加，一線購物街道「洗牌」，銅鑼灣啟超道和尖沙咀海防道的商舖一躍而上，成為較受租戶歡迎的地段。年初至今該兩條購物街道的租務成交最活躍，租金亦較疫情期間的低位反彈幅度較大，達到約四成。 仲量聯行商舖部董事鄭雄偉表示，現時以本地中型租戶在商舖租賃市場最活躍，傾向租用人流暢旺的中型面積舖位，因此，面積介乎1,000至2,000平方呎的地舖最受歡迎，銅鑼灣啟超道及尖沙咀海防道一帶較多此類舖位供應，帶動租金顯著回升。續租個案均見租金上調，帶動啟超道與羅素街的租金差距顯著收窄了近40個百分點。疫情前羅素街較啟超道街舖高出110%至120%，現時僅貴70%至80%。 受惠於通關，海防道的商舖租務活動，於今年第二季大幅上升，租金回升後，較疫情前僅低50%，而廣東道租金則仍較疫情前低80%。 他表示，短期而言，由於零售市場仍未完全復甦，仍然是核心購物區的中型舖位最受零售商歡迎。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com