《本地樓市》利嘉閣：5月商廈買賣登記按月增27%至99宗 近半年最多

利嘉閣(工商舖)地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示，綜合土地註冊處數據，今年5月份全港共錄99宗商廈買賣登記，較4月份的78宗大增27%，連升2個月兼創近半年新高。數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況。他表示，商廈買賣登記迭創年內新高，料隨著早前銷售的新項目相繼登記後，6月份可再上試逾100宗高位。

成交金額方面，5月份商廈買賣登記金額達逾109.72億元，按月增長4.34倍，連升兩月突破百億元外，亦創今年以來的5個月新高，主因是月內有整幢商廈所拆成的23宗疑似內部轉讓登記，合共涉及98.45億元。 以地區劃分，利嘉閣觀察的11個分區中共有5區的登記量按月上升；當中以上環/中環/金鐘的2.5倍升幅最凌厲，由4月的4宗增至上月的14宗；其次，觀塘區亦按月升33%，月內錄4宗登記。此外，尖沙咀/佐敦區5月買賣登記亦升20%至12宗；而旺角/油麻地區月內共錄19宗買賣登記，按月升12%，成為月內最活躍的觀察區。

徐康達指出，雖然5月有20餘宗屬疑似內部轉讓個案，但扣除後仍錄得70餘宗水平，算是保持強勢。至於6月份，隨著有商廈新盤開售後錄得登記，將可延續4至5五月份的旺勢。他表示，綜觀6月首27日商廈買賣登記已錄得88宗，估計全月最終可以突破百宗水平，屆時除連續三個月迭創今年以來的新高外，亦將登上去年9月以來的十個月高峰，料後市可持續穩中向好。

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