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《本地樓市》啟德「澐璟」四房戶逾1.05億成交 呎價逾5萬元創跑道區新盤新高
華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)合作的啟德住宅項目「澐璟」最錄逾億元成交，其1座23樓A室以逾1.05億元售出，成交呎價逾50,561元，屬四房三套間隔，實用面積2,088平方呎。成交價創項目成交價及呎價新高，亦為跑道區新盤新高紀錄。
項目自去年底開售至今累售30伙，成交金額逾15.3億元。
(ek/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華潤置地(海外)及保利置業(00119.HK)合作的啟德住宅項目「澐璟」最錄逾億元成交，其1座23樓A室以逾1.05億元售出，成交呎價逾50,561元，屬四房三套間隔，實用面積2,088平方呎。成交價創項目成交價及呎價新高，亦為跑道區新盤新高紀錄。
項目自去年底開售至今累售30伙，成交金額逾15.3億元。
(ek/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日，蔡天鳳案轟動全城，手段兇殘令人髮指。撇開案件不談，事件同時引起社會對綠表買樓免審查的關注，究竟現行措施是否存在漏洞，政府是否需要堵塞漏洞。 事源疑犯之一前家翁鄺球，於2019年手持有何文田加多利山豪宅單位後，但翌年仍然可以用綠表資格以$218萬購入葵涌居屋尚文苑一個單位，引起各界關注。 據悉，加多利山的單位成交價為$7,280萬，本身已持有住宅物業的蔡天鳳，當年為節省15% 非首置印花稅，即$1,092萬稅款，才交由鄺父以首置名義買入單位，即是常見的「借人頭」買樓。就此成交，首置人士只需繳付4.25%的印花稅，即約為$309萬，兩者相差逾$780萬。 至於居屋方面，有人問當中會不會涉及瞞報行為，應該是沒有，因為根據現行機制，公屋租戶以綠表申請居屋，並無入息、資產及物業擁有權的限制。所以他即使有私樓，都可以用公屋換居屋，反映政策存在漏洞。 再加上，公屋租戶住滿10年或以上，才須每2年向房署申報入息；未住滿十年者則毋須申報。涉事人有機會未到需要申報的日子，因此未被揭發持有物業，但若房屋署接獲舉報，則不論其居住公屋年期，仍須遷離單位。 眾所周知，公屋供應十分短缺，輪侯時間屢創新高，必須
大和發表報告指，眾安在線(06060.HK)去年淨虧損為14億元人民幣，與盈警一致。淨虧損主要來自投資損失和金融資產的會計準則改變。綜合成本率改善1.1個百分點至98.5%，表現好過預期。 該行預計，自去年起，眾安在線的核心保險業務每年將實現雙位數的承保利潤增長。而技術軟件出口業務和眾安銀行為盈利和估值提供額外的上升空間。該行重申眾安在線「買入」評級，並將目標價由35元上調至36元，今明兩年盈利預測提高6至10%，以反映承保盈利能力提高等因素。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「歸根結底，我們仍然存在通脹問題，聯儲局需要繼續加息，」標普全球評級首席經濟學家Paul Gruenwald對Yahoo財經說。「所以，他們顯然正關注金融業，但我們仍然認為他們將在本周晚些時候加息25個基點。但措辭應該會更溫和。」
大和發表報告指，舜宇光學科技(02382.HK)去年下半年業績表現不佳，但符合預期。該行指，公司去年半年經營溢利按年跌46%至11億元人民幣，較該行及市場預測低出9%至20%；受累外匯不利影響，其純利按年跌54%至11億元人民幣，則較該行及市場預測低出16%至17%，但符合公司早前發出的盈警， 該行表示，即使今年上半年智能手機表現疲軟並具挑戰性，但長期展望正面，料受惠產品組合改善及鏡頭規格重新升級趨勢，預料公司在2023年至24年期間，其盈利增長或會恢復至按年升26%至42%。該行表示，將公司在2023年至24年每股盈測下調16%至20%，以及將其目標價由115元下調至105元，重申其評級為「買入」。 該行指，舜宇仍為行業首選，並建議投資者利用今年上半年似乎表現疲軟期間收集股份。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
外電報道，美國大型銀行的行政總裁正進行連續兩日會議，討論第一共和銀行的未來，目標是24小時內為第一共和銀行制定出需要採取措施的細節。消息又說，若籌措新資本的嘗試失敗，第一共和銀行正研究縮小資產的方法，包括出售部分貸款資產以籌集現金及削減成本。 消息人士說，出席會議的包括摩根大通行政總裁戴蒙，以及美國銀行行政總裁莫尼漢。第一共和銀行一直與摩通合作，尋找新的資本來源。 報道說，第一共和銀行貸款帳及投資組合中，按市價計算的未變現損失，是銀行獲得投資一大障礙。
大和發表報告指，吉利汽車(00175.HK)去年下半年業績符合預期，預計其毛利率在今年將繼續承壓，並繼續面臨激烈的價格競爭。集團今年將繼續專注於新能源汽車轉型，為高端品牌極氪及中低端品牌銀河和吉利幾何推出新車型。 該行又提到，MPV車型Zeekr 009的需求似乎很強勁(3月起開始交付)，等待期需逾3個月。 大和下調吉利2023至2024財年的純利7至10%，又將期內的投資收入預測由20億至28億元人民幣，下降到12億至19億元人民幣。該行將吉利目標價由11.5元下調至10.3元，維持「持有」評級。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com