嘉里建設(00683.HK)半山住宅項目「緹山」今日(3日)透過招標方式售出項目最後一伙別墅，該別墅為別墅1號，實用面積為7,171平方呎，屬五房五套房間隔，連帶3個住宅停車位，以5.08億元成交，平均實用呎價約70,841元，創出項目成交價新高，以及一手住宅銷售條例實施後九龍區一手洋房成交價新高。 該項目於今年共錄得9宗成交，總成交金額逾15億元。項目提供45伙，目前累售38伙，佔全盤逾84%單位，當中包括5幢別墅、14座洋房、2伙頂層特色大宅、14伙標準分層單位以及3伙地下連花園單位，總成交金額逾63億元。現時項目僅餘7伙單位待售，其中包括6伙標準分層單位及1伙地下連花園單位。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
最近多隻中資重磅科技股公布季績及最新業務策略，表現皆遜預期，觸發資金大舉換馬；摩根士丹利最新把阿里巴巴（09988）美國存託股票（ADS）剔出中港焦點股份名單，將阿里評級由「增持」降至「與大市同步」，目標價由110美元降至90美元；該行同時把拼多多（PDD）列為中資電商行業的首選。 行業首選薦買拼多多 大摩調整中港焦點股名單，新納入中國鋁業A股（601600.SH），同時剔出阿里巴巴。該行認為，阿里旗下淘天集團及雲業務基本面改善步伐較預期慢，而今年內地宏觀及消費復甦亦遜於預期，料國內電商前景更具挑戰性。阿里雲暫停分拆，對估值釋放帶來不確定性，加上持續回購及派息已在價格反映，缺乏資本管理方面的進一步刺激。 阿里上月中公布季績時同時宣布，不再推進雲智能集團的完全分拆，而新零售業務盒馬的IPO計劃亦暫緩。大摩翌日便把行業首選股由阿里轉為騰訊（00700），惟當時仍維持對阿里的「增持」評級，如今時隔兩星期再出手下調。 至於同業拼多多最新市值已超越阿里，就連創辦人馬雲都開腔呼籲阿里要變革。大摩指出，拼多多為中國電商領域中的首選，其低價策略看似簡單卻不容易，公司擁有全面的低價優質供應鏈，流量演算法
【彭博】-- 要是已經押注於中國電子商務巨頭阿里巴巴和拼多多股價表現各異，則交易員今年以來的回報率可達95%。這一回報率來自於做多拼多多、同時做空阿里巴巴這一交易組合，其中不含股息和執行成本。隨著消費者湧向拼多多的低價平台，拼多多市值超越阿里巴巴，成為中國市值最大的電商企業，這一交易組合近幾個月的回報率也在不斷提高。交易組合策略通常包含兩個相關證券，做空一個，同時做多另一個。二者表現差距越大，交易獲利越高。在美國，拼多多今年迄今已飆升逾80%，阿里巴巴則下跌15%。而且，鑒於有觀點認為，行業洗牌才剛剛開始，這種策略可能還有空間。華爾街一些銀行也開始看好拼多多，而不是阿里巴巴。摩根士丹利把阿里巴巴美國存託憑證的評級從「超配」下調至「平配」，同時把拼多多列為中國網購板塊首選股，並表示，在消費者對價格的敏感性越來越難以動搖之際，拼多多定位最佳。「在中國物有所值的消費大勢中，拼多多處於最佳位置，而且它還將受益於Temu強勁的長期成長，」晨星分析師Chelsey Tam表示。她還表示，該公司的偏好順序為拼多多、京東和阿里巴巴。原文標題Short Alibaba, Long PDD Stock P
小紅書一句「金融中心遺址」，令財庫局長許正宇高調列出數據反駁，事態最新發展是內地網民指葵涌碼頭是香港貨運業另一遺址。「遺址」很容易令人聯想到「沒落」，但香港樓市過去有一些成功例子，遺址反而帶來發大財機會。
新地(00016)旗下天水圍大型項目「YOHO WEST」取得1.8436萬票後，昨日進行首輪銷售，合共推出350伙發售，市場稱，項目昨天全日共售出約338伙，接近沽清，為今年8月長實推售油塘「親海駅」後，近4個月單日銷情最佳的新盤。（BC)#新地 #YOHO WEST
【彭博】-- 以色列談判小組撤離卡達，外界對於停火可能很快有望恢復的憧憬遭到打擊。「哈馬斯未能按照協議履行其責，其中包括，根據交給哈馬斯並經其批准的名單，釋放所有兒童和婦女，」以色列總理辦公室周六在聲明中表示。以色列國防軍周六加大了對加薩走廊南部哈馬斯目標的打擊力度。繼停火協議周五早間終結之後，戰事的重啟進入第二天。以色列國防軍表示，到目前為止，已經打擊了400多個目標。這些襲擊發生的前一天，美國國務卿安東尼·布林肯結束其自10月初以來第三次對該地的出訪，敦促以色列儘其所能保護平民的生命。由於加薩走廊傷亡慘重，以色列面臨來自其最重要盟友美國以及土耳其和南非等國的巨大壓力。哈馬斯表示，自從加沙北部以及南部越來越多地區戰事重燃以來，已有數百名平民傷亡。該信息尚未得到獨立核實。推薦閱讀：美國國務卿布林肯稱哈馬斯應為停火結束負責原文標題Israel Recalls Negotiators From Qatar, Steps Up Strikes on Hamas--聯合報導 Fares Alghoul、Ania Nussbaum.More stories like this are avail
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西九文化區管理局行政總裁馮程淑儀表示,西九在今年初向政府提交解決長遠財務建議方案,政府在10月回覆指會進行獨立的顧問報告,目前仍在等待顧問報告完成。她稱,所有企業贊助都非常重要,現時西九每年有7-8億港元的營運赤字,較預算減少30%,主要因為在22/23年度,企業贊助和場地租賃收益較預期高,現時企業贊助對整體營運收入佔近30%。 (BC)#西九 #馮程淑儀
以色列總理內塔尼亞胡辦公室發表聲明,指由於談判陷入僵局,負責談判的情報部門主管,按總理指示命令身處卡塔爾多哈的團隊,返回以色列。以色列與巴勒斯坦武裝組織哈馬斯之間的一星期臨時停火早前結束後,加沙地帶連續第二日有戰鬥。雙方互將停火協議未能延長,歸咎對方。外界憂慮以軍再轟炸加沙,令斡旋工作變得更複雜。參與斡旋的包括卡塔爾。 (BC)#以色列 #卡塔爾 #以哈衝突 #美股
美國眾議院外交事務委員會通過《香港經濟貿易辦事處認證法案》,如果美國總統確認香港經貿辦不符合在美國目前享有的特權、例外和豁免,香港經貿辦將需要關閉。商務及經濟發展局局長丘應樺出席港台節目時對美國作出嚴重譴責,並同時指出與事實不符,香港經貿辦在商貿、文化、教育各方面與當地政府及民間團體溝通,如果對方無理打壓,在最壞結果下會是損人不利己,因為美國與香港的貿易順差在10年內為2800多億美元,將影響美國在香港的貿易。他稱,特區政府會想辦法協助本港商界與美國做生意,等待事情明朗化再作下一步行動,但他呼籲美國政府作出明智決定,以免影響雙方商貿關係。 (BC)#眾議院 #香港經貿辦認證法案 #丘應樺
《澎湃新聞》報道,龍光集團(03380)的境外債重組方案仍未和債權人達成一致,需要繼續修改境外債重組方案,因此公司尋求擬將下周一(4日)的清盤呈請聆訊往後推遲。11月初龍光集團披露境外整體債務管理方案進程,稱集團一直在與其債權人及其財務顧問進行積極溝通和建設性對話,以盡快促進就境外債務制定一個切實可行的債務展期方案。目前尚未就重組條款達成最終協議。公司正探索與重組有關的多種結構,包括但不限於通過將若干金額的現有債務轉為公司股份,以實現去槓桿化。該集團境內公開市場債務整體展期已於2022年12月完成。 (BC)#龍光 #清盤
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