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《本地樓市》太子砵蘭街450至454號HQ全幢商廈放售

萊坊獲業主委託為獨家代理,以公開邀約形式放售九龍太子砵蘭街450至454號HQ物業,邀約截止日期為2022年10月6日(星期四)中午12時正。

HQ為一座15層高的商業物業,於1991年落成,該物業地下為商舖,而上面樓層則用作辦公室,該物業設有2部載客升降機以及1條內部樓梯,總建築面積逾36,000平方呎(未核實)。 獨家代理放售事宜的萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興指出,該物業現時出租率逾97%,租客涵蓋多個領域,包括教育機構、宗教團體以及美容中心等優質租客,租金回報穩定。

另外,該廈已獲屋宇署批准酒店改建圖則,可提供84間客房。 萊坊指出,該物業坐落於太子砵蘭街、彌敦道及界限街交界,與毗鄰大廈具合併重建潛力,物業地盤面積逾3,000平方呎,現時坐落的位置現被規劃為「商業」用途,料可受惠有關政府部門現時擬議的旺角分區計劃大綱核准圖中的放寬彌敦道兩旁商業用地地積比率,由12倍提升至15倍;高度限制則由主水平基準以上130米放寬至160米。該物業以「現狀」,部分交吉及部分連現有租約出售,同時可轉讓公司股權。

(na/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com