《本地樓市》甯漢豪：正研究255公頃坡度較高距離較遠土地 爭取明年前改劃成公屋

發展局局長甯漢豪表示，根據城規會紀錄，過去20多年間曾有四幅涉及或部分涉及「鄉村式發展」地帶的土地改劃作公營房屋發展，其中三幅用地位於屯門，其改劃於2003年完成，已發展為欣田邨、和田邨及菁田邨。餘下位於葵涌麗瑤邨以北的用地剛於2022年完成改劃。此外，一幅位於牛池灣毗鄰永定道部分涉及「鄉村式發展」地帶的用地亦於2022年中展開了改劃程序，以重建牛池灣村這個市區寮屋區為公營房屋。 「綠化地帶」方面，由2012年至2022年底，政府已完成三輪「綠化地帶」檢討。首輪檢討主要檢視「綠化地帶」中一些已平整、荒廢或沒有植被但具潛力作住宅發展的用地。第二輪檢討則主要審視「綠化地帶」中有植被但緩衝作用和保育價值相對較低的政府土地。這些用地多位於整個「綠化地帶」的較外圍位置或接近現有已發展土地或公共道路，而且毗鄰一些現有基建配套。兩輪檢討共覓得77幅具房屋發展潛力的「綠化地帶」用地，當中有45幅用地目前已完成改劃作房屋發展，預計可提供近7.8萬個公營房屋和近1.3萬個私營房屋單位。 在最近完成的第三輪檢討中，當局研究了坡度較高、距離已建設地區較遠，但附近仍有道路的用地，當中甚或涉及私人土地，並最終選取了約255公頃土地(當中約30%為私人土地)作進一步技術研究。目標是爭取於2024年或之前改劃首批土地，繼而於大約2026年完成平整首批土地。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com