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《本地樓市》經絡料港銀本月加P按息 加幅估最少0.25厘

今日(5日)香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)升至5.01厘,創十五年高,同時HIBOR亦連升16個工作日,並超過一個月維持3厘以上水平。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月HIBOR短短一年間由歷史低水平反覆升穿5厘至十五年新高,12個月HIBOR更攀升至5.71厘,反映銀行資金成本壓力進一步增加。 曹德明重申,美國通脹仍會維持一段時間,如美聯儲下周再加息0.5厘,將累計加息4.25厘,即等於2004至2006年加息周期的總和。回顧美國於2004至2006年加息周期累計加息達4.25厘,當時本港最優惠利率由5厘增至最高8厘,累計加息達3厘,現時本港最優惠利率只加息兩次,累計加息0.375厘。港美息口差距進一步擴寬,加上拆息升至十五年新高並持續高水平以及銀行結餘降至千億元以下,在資金成本壓力下,他預計本港銀行將於本月美聯儲議息會議後再次調升最優惠利率P,加息幅度最少約0.25厘。 他建議有意置業人士應留意息口走勢及市場環境變化,選擇合適的按揭計劃。另外,加息周期間供樓開支及壓力測試要求將同步增加,有意置業人士應避免借得太盡,並預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com