《本地樓市》美聯籲政府撤不合時宜樓市辣招 調整BSD有助挽留海外人才

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，第三季本港一手及二手成交預料將按季下跌5.5%及28.2%至3,600及8,100宗，部分新盤更出現負溢價，認為在多國免檢疫入境的情況下，港府僅將入境檢疫要求放寬至「0+3」，對樓市幫助不大。 他表示，第四季樓市走勢受施政報告、放寬入境檢疫措施後市場反應、與內地通關時間表的進展及加息環境下本港息口變化等因素而定，預期若防疫及房策出現利好消息，第四季一手及二手成交將回升至3,800及1.2萬宗，全年樓價料跌8％。但若未見利好消息，美聯則預期第四季一手及二手成交宗數將分別跌至2,600及8,000宗，全年樓價或要跌10%以上。 他呼籲政府應盡快調整或取消不合時宜的樓市辣招，包括將15%DSD稅率回復至雙倍印花稅，活化市民換樓渠道；下調或取消買家印花稅BSD稅率，以吸引及挽留海外人才；以及取消額外印花額SSD，或可將將年期及稅率恢復至加強版前水平。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦指，金管局宣布下調按揭貸款壓力測試要求令入市門檻降低，料對樓市有正面作用，近日市民查詢量顯著上升，但相信不會造成銀行借貸風險增加。他指出，美國年內已加息接近3厘，料11月將再加0.75%，而本港首次跟加0.125%，相信同業拆息趨升，第四季本港最優惠利率將再上調0.5%至0.75%。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com