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《本地樓市》萊坊:核心地段寫字樓租金有見底跡象

萊坊發表報告,指中環及金鐘甲級寫字樓租金增長超越其他地區,錄得0.4%的溫和增長,原因是核心商業區對優質寫字樓空間的需求強勁,在5月,租戶繼續趁機以穩定租金尋求超甲級寫字樓空間,以提升工作空間的質素。 在靈活和遙距工作安排日益普及的推動下,萊坊預計更多規模大的公司將採用共享工作空間,這將成為未來12個月值得注視的趨勢,儘管核心地段的寫字樓租金有見底的跡象,但北角和黃竹坑等地點的寫字樓租金仍然面臨壓力,空置率處於高水平。

萊坊指,5月一手住宅市場持續升溫,錄得1,492宗成交,按月上升478.3%。儘管美國加息,一手新盤銷情旺盛;相反,豪宅市場相對淡靜,受到經濟的不確定性、股市波動和美國加息的憂慮,愈來愈多買家推遲入市的決定。 萊坊料,由於本地買家的需求堅挺,加上發展商推新盤的價格具吸引力,住宅市場,特別是一手住宅市場,未來將表現活躍。另外鑒於疫情期間旅遊業受到嚴重限制,網上購物平台持續增長,萊坊預計零售商將保持謹慎,暫時不積極增加店舖數目。

(na/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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