《本地樓市》許正宇：負資產新個案多涉銀行職員按揭或按保計劃貸款

財經事務及庫務局局長許正宇書面回覆立法會議表示，去年第四季負資產住宅按揭貸款宗數增加近11,600宗的主要原因，是住宅樓價在去年首三季下跌8.5%後，第四季再跌7.3%所致。 這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高。由於銀行職員的住屋按揭貸款和按保計劃要求相關物業須作自住用途，這些負資產個案涉及的物業都是用作自住。 按相關抵押物業的市值計算，這些負資產住宅按揭貸款目前的平均按揭比率為104%，換言之，貸款餘額平均超出樓價4%。 許正宇稱，雖然去年樓價下跌，導致負資產宗數上升，但按保計劃下的貸款質素維持良好，截至去年底的貸款拖欠比率只有0.01%。考慮到有關借款人絕大部分能按期繼續還款，而樓價自年初以來已逐漸回穩，預期不會對香港經濟和整體樓市造成重大影響。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com