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《本地樓市》香港置業:料下半年二手交投將升至3萬宗水平

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,隨疫情回穩、發展商亦持續推盤,料新盤市場於今年第三、四季持續熾熱,成交量有望錄得1.05萬宗,較上半年急增1.2倍;他又預料,下半年的二手住宅註冊量將增加至約3萬宗水平,估計全年樓價升幅仍有望介乎5%之內。

馬泰陽表示,受疫情影響,今年首季的新盤銷量僅964伙,創自2013年實施一手住宅銷售條例後的季度新低;他稱,若本港繼續維持低息水平,或者美國加息幅度穩定,料對樓市影響有限,料下半年有望延續次季走勢。 至於「波叔Plan」推出後4個月(今年3月至6月),他指逾1,000萬元至2,000萬元的二手註冊量,較推出前4個月升約45.4%,料二手市場將繼續受惠於「波叔Plan」,刺激市場的換樓鏈。他預料,下半年的二手住宅註冊量將增加至約3萬宗水平,預料全年樓價仍有望升5%內 。

他表示,隨新一屆政府上任後,冀當局或放寬現行「加辣」政策,如加大放寬按保範圍等,並減少行政干預市場,以免市場扭曲;他又指,目前市場換樓鏈已展開,冀望港府可考慮放寬現行的「雙倍印花稅」政策,減輕買家換樓壓力,有利推動二手樓流量。

(ca/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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