廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,041.17
    +30.50 (+1.01%)
     
  • 滬深300

    3,537.48
    +16.52 (+0.47%)
     
  • 美元

    7.8258
    +0.0002 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9221
    -0.0007 (-0.08%)
     
  • 道指

    39,807.37
    +47.29 (+0.12%)
     
  • 標普 500

    5,254.35
    +5.86 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,379.46
    -20.06 (-0.12%)
     
  • 日圓

    0.0515
    +0.0001 (+0.10%)
     
  • 歐元

    8.4430
    +0.0025 (+0.03%)
     
  • 英鎊

    9.8860
    +0.0100 (+0.10%)
     
  • 紐約期油

    83.11
    -0.06 (-0.07%)
     
  • 金價

    2,254.80
    +16.40 (+0.73%)
     
  • Bitcoin

    69,374.87
    -1,833.74 (-2.58%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

本日 ( 2022-07-29 ) 最新二手住宅成交 - 由易發睇樓團提供

屯門翠林花園$8,800獲承租 租金回報率達2.4厘

祥益地產區域董事林偉光表示,日前促成屯門翠林花園A座低層8室,實用面積330平方呎,2房間隔,月租$8,800,實用面積平均呎租$26.7。

據了解,租客為外區客,主要鍾情屋苑鄰近上班地點,方便往返,而且周邊配套不俗,單位內籠亦見企理,故租入單位。

祥益地產林偉光指,如以同類型單位銀行估值約$449萬作計算,該單位的租金回報率達2.4厘。


新屯門中心累減$1,300至$1.15萬獲承租

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前分行錄得一宗新屯門中心的租賃成交個案,成交單位為9座高層F室,實用面積455平方呎,2房,累減$1,300至$1.15萬獲承租,實用面積平均呎租$25.3。

據悉,租客為區內客,由於租客剛售出自住物業,需另覓租盤暫住,鍾情單位是高層戶及座向東南,而且廳房可望海景及附有企理裝修,故決定租入單位。

祥益地產黃慶德指,如以同類型單位銀行估價約$557萬作計算,該單位的租金回報率為2.5厘。


屯門御海灣$1.45萬租出 租金回報率為2.2厘

祥益地產區域董事袁思表示,日前促成一宗屯門御海灣之租賃成交個案,單位為1座高層C室,實用面積367平方呎,1房加士多房,月租$1.45萬,實用面積平均呎租$39.5。

據了解,該租客為區內客,主要鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤,可即租即住,加上單位客廳及房間均向南擁開揚海景,而且租客原本亦居住於同區,熟悉區內環境,遂便決定「即睇即租」

廣告

祥益地產袁思指,如以業主於2022年以約$777.1萬的購入價計算,該單位的租金回報率為2.2厘。


粉嶺牽晴間$504.5萬易主 期內物業升值近3.2倍

美聯物業粉嶺碧湖分行聯席區域經理周志強表示,日前促成粉嶺牽晴間10座中高層D室,實用面積約384平方呎,建築面積約532平方呎,2房間隔,客飯廳方正實用,易於擺放家具,議價$40萬,獲外區租客斥$504.5萬入市,實用面積平均呎價$13,138,建築面積平均呎價$9,483。

據了解,原業主於2002年9月以約$121萬購入物業,持貨約20年,帳面獲近$383.5萬,期內物業升值近3.2倍


鑽石山鳳禮苑獲綠表客以$368萬承接

世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,剛成交為鑽石山鳳禮苑B座高層8室,單位實用面積為407平方呎,2房,主要望西南開揚景單位,新近以$368萬(綠表價)成交,實用面積平均呎價為$9,042。

據了解,原業主於1997年以$99萬低價購入至今,持貨25年帳面升值$269萬,期間大幅升值逾2.7倍。


北角豪廷峰3房套$2,238萬易主 持貨10年帳面獲利$1,084萬

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,日前促成北角豪廷峰2座高層A單位,單位實用面積約848平方呎,建築面積為1,118平方呎,3房連套房及工人套房,望南面開揚翠綠山景,成交價約$2,238萬易手,實用面積平均呎價$26,392,屬市價成交。

據悉,新買家為區外投資客。單位原業主於2012年10月以約$1,154萬購入上址單位自住,持貨10年帳面獲利$1,084萬,期間升值幅度接近1倍。


北角富雅花園2房$648萬成交 帳面獲利$318萬

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角富雅花園4座(金桃閣)高層A室,單位實用面積約647平方呎,2房間隔,向西南面眺望樓景為主,原叫價為$730萬,減價$82萬,成交價$648萬,實用面積平均呎價$15,176。

世紀21日昇蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2011年1月以約$330萬購入上址單位,持貨11年帳面獲利$318萬,期間單位升值近1倍。


馬鞍山海典灣累減$115萬至$1,135萬成交 期內升值1倍

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山海典灣成交,單位為3座高層A室,實用面積705平方呎,3房間隔,座向西北望海景,原叫價$1,250萬,累減$115萬至$1,135萬成交,實用面積平均呎價$16,099。

據了解,原業主於2010年8月以$558萬購入單位,持貨12年至今轉售,賬面獲利$577萬離場,單位期內升值1倍。


西貢帝琴灣凱弦居3房$1,420萬連車位出售

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交,單位為8座高層H室,實用面積1,104平方呎,3房間隔,座向西南望園景,叫價$1,450萬連車位,減價$30萬,終以$1,420萬連車位出售,實用面積平均呎價$12,862。

據了解,原業主於2006年11月購入上址,當時作價$571萬,持貨14年多至今沽售,賬面獲利$849萬離場,物業期內升值1.5倍。


西貢御花園排屋別墅連車位1,400萬沽 持貨逾5年賬面平手離場

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢御花園雙號屋排屋別墅成交,實用面積1,234平方呎,3房連套房連工人房間隔,望園景,物業原叫價$1,550萬,減價$150萬,終以$1,400萬連車位成交,實用面積平均呎價$11,345,屬市價水平。

據了解,原業主於2016年12月購入上址,當時作價$1,400萬,持貨逾5年至今將物業轉售,賬面平手離場。


如果想了解更多成交行情,請點擊查閱