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本日 ( 2022-08-11 ) 最新二手住宅成交 - 由易發睇樓團提供

沙田第一城獲買家以$459.8萬承接

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為45座中層A室,實用面積284平方呎,1房,座向西南望園景,叫價$560萬,減價$100.2萬,獲買家以$459.8萬承接,實用面積平均呎價$16,190。

據了解,原業主於2009年8月購入上址,當時作價$165萬,持貨13年至今轉售,賬面獲利$294.8萬離場,單位期內升值1.8倍。


馬鞍山聽濤雅苑成交價$716萬 賬面獲利$424萬

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為7座中層C室,實用面積516平方呎,2房間隔,座向西南望開揚樓景,物業叫價$720萬,成交價$716萬,實用面積平均呎價$13,876。

據了解,原業主於2010年2月購入上址,當時作價292萬,持貨12年多至今轉售,賬面獲利$424萬,單位期內升1.5倍。


沙田欣廷軒減至$726萬沽售 期內升值2.9倍

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田欣廷軒3座中層H室成交,單位實用面積393平方呎,2房間隔,座向東南望開揚景,原叫價$760萬,減至$726萬沽售,實用面積平均呎價$18,473。

據了解,原業主於2002年3月購入上述單位,當時作價$185萬,持貨20年至今沽售,賬面獲利$541萬,單位期內升值2.9倍。


北角维港頌$2.74萬獲承租 租金回報1.6厘

中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,分行促成租賃成交單位為北角维港頌6座低層D室,實用面積574平方呎,2房間隔,可望海景,以$2.74萬將單位租出,實用面積平均呎租$48,是次成交較2年前租金$2.85萬低4%。

中原林龍南指,租客屬專業人士。原業主於2017年4月以$2,037萬買入單位,持貨5年,租金回報1.6厘。


荃灣海之戀.愛炫美以$1,680萬沽 持貨逾4年賬面蝕約$22萬

世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,新近錄得荃灣海之戀.愛炫美成交,單位為3A座高層C室,實用面積812平方呎,3房連套房連工人房間隔,成功以$1,680萬沽,實用面積平均呎價$20,690。

據了解,原業主於2018年1月以$1,702萬購入上址,持貨逾4年至今轉售,賬面蝕約$22萬,單位期內跌約1%。


北角半山富麗園3房連車位成交價$1,400萬

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角半山富麗園C座低層02室,單位實用面積約835平方呎,3房連工人房單位,向南面眺望樓景為主,原叫價$1,580萬,連車位成交價$1,400萬,實用面積平均呎價約$16,766。

世紀21日昇蔡嘉駿補充,據悉單位原業主於2007年1月以約$498萬購入上址單位,持貨15年帳面獲利$902萬,期間單位大幅升值逾1.8倍。


薄扶林置富花園5座低2房戶$610萬成交 原業主帳面蝕約$58萬

美聯物業置富薄扶林分行助理區域經理利元亨表示,該行剛促成薄扶林置富花園一個5座低兩房層A室,實用面積約為439呎,建築面積約為518呎,原業主叫價約$660萬,故議價後以約$610萬成交,折合實用呎價約為$13,895,建築呎價約為$11,776。

原業主2019年8月以約$668萬購入上述物業,是次轉手帳面蝕約$58萬。


堅尼地城加多近山中層1房戶 月租$21,500

中原地產西南區寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示,分行促成租賃成交單位為堅尼地城加多近山中層1房B室,實用面積348平方呎,建築面積446平方呎。業主以$21,500將單位租出,折合平均實用呎租$48。

業主於2018年6月以$888萬買入單位,持貨4年,租金回報2.9厘。


鰂魚涌南豐新邨5座高層2房戶 減價$73萬以$635萬易手

中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露,分行促成成交單位為鰂魚涌南豐新邨5座高層B室,2房間隔,向北,景觀開揚,實用面積391平方呎,建築面積474平方呎。業主6月叫價$708萬,由於市場淡靜,最終減價$73萬以$635萬將單位易手,折合平均實用呎價$16,240。

原業主於2012年4月以$388萬買入單位,持貨10年,帳面獲利$247萬,單位升值64%。


日出康城領峯減價$134萬至$816萬成交 期內升值64%

美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示,日前促成日出康城2期領峯7座左翼高層A室,實用面積680平方呎,3房連套房間隔,景觀開揚,原叫價$950萬,減價$134萬,吸引外區客以$816萬成交,實用面積平均呎價$12,000。

據了解,上址原業主於2009年12月以$497.5萬購入,是次轉手帳面獲利$318.5萬,升值64%。


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