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本日 ( 2022-12-02 ) 最新二手住宅成交 - 由易發睇樓團提供

馬鞍山錦龍苑龍耀閣中層自由市場價$602萬沽售

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍耀閣(C座) 中層09室,實用面積645平方呎,3房間隔,望市景,放盤半年,原叫價$625萬,減$23萬,成功以$602萬(自由市場價) 沽售,減幅3.7%,實用面積呎價$9,333。

據了解,原業主於2014年3月以$480萬(已補地價) 購入上址,持貨8年至今沽售,賬面獲利$122萬,單位期內升值25%。

延伸閱讀: 錦龍苑     馬鞍山

馬鞍山錦龍苑3房$602萬易主 實用呎價$9,333

世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交,單位為龍耀閣(C座) 中層09室,實用面積645平方呎,3房間隔,望市景,原叫價$625萬,減$23萬,成功以$602萬(自由市場價) 沽售,實用面積平均呎價$9,333。

據了解,原業主於2014年3月以$480萬(已補地價) 購入上址,持貨8年至今沽售,賬面獲利$122萬,單位期內升值25%。

延伸閱讀: 錦龍苑     馬鞍山

大圍恒峰花園3房套以$960萬連車位沽出

世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍恒峰花園成交,單位3座低層B室,實用面積865平方呎,3房連套房間隔,望市景,單位原開價$1,248萬,大減$288萬,最終以$960萬連車位沽出,實用面積平均呎價$11,098。

據了解,原業主早於2013年2月以$775萬購入上址,持貨9年至今沽售,賬面獲利$185萬,單位期內升值24%。

延伸閱讀: 沙田     大圍

馬鞍山曉峰灣畔$573.8萬成交 期內升值2.5倍

世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為4座中層G室,實用面積482平方呎,2房間隔,望山景,放盤1個月,叫價$650萬,減價$76.2萬至$573.8萬沽售,實用面積平均呎價$11,905。

據了解,原業主於2002年6月購入上述單位,當時作價$162.5萬,持貨逾20年至今沽售,賬面獲利$411.3萬,單位期內升值2.5倍。

延伸閱讀: 曉峰灣畔     新港城     山景     馬鞍山

沙田愉翠苑3房套居二市場價$605萬沽

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田愉翠苑成交,單位為愉庭閣(K座) 中層07室,實用面積650平方呎,3房連套房間隔,座向西南望園景,單位原叫價$700萬,放盤個半月個月,累減$95萬至$605萬(居二市場價) 沽出,實用面積平均呎價$9,308。

據了解,原業主於2012年4月以$305萬(未補地價) 購入上址,持貨10年至今將單位沽售,賬面獲利$300萬,單位期內升值約1倍。

延伸閱讀: 愉翠苑     沙田

天水圍栢慧豪園2房$530萬易主 實用呎價$10,729

祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前促成天水圍栢慧豪園5座高層H室,實用面積494平方呎,2房,新買家為區內上車客,主要鍾情該屋苑鄰近家人,而且單位位於高層,內籠企理四正,遂便決定以$530萬購入上址,實用面積平均呎價為$10,729,屬市場價成交。

據了解,原業主於2010年以約$191萬購入上址,轉手帳面獲利約$339萬,升值逾倍。

 

延伸閱讀: 栢慧豪園     天水圍

天水圍栢慧豪園5座高層2房戶市場價$530萬成交

祥益地產高級分行經理林家倫表示,栢慧豪園屬天水圍私人物業之一,附有會所大樓,生活配套一應俱全。日前該分行促成一宗栢慧豪園「即睇即買」的成交個案,是次買家為區內上車客。原業主於2010年以約$191萬購入上址,轉手帳面獲利約$339萬,升值逾倍。

林氏稱,上述所錄成交單位為5座高層H室,實用面積494呎,兩房兩廳,新買家為區內上車客,主要鍾情該屋苑鄰近家人,而且單位位於高層,內籠企理四正,遂便決定以$530萬購入上址,以實用面積計算呎價為$10,729,屬市場價成交。

延伸閱讀: 栢慧豪園     天水圍

屯門華都花園2座中層2房戶議價$500 終以$9500「即睇即租」

祥益地產區域董事袁思賢表示,華都花園位於屯門市中心,交通便利,步行至輕鐵站只需10分鐘,環境靜中帶旺。日前分行促成一宗華都花園的「即睇即租」個案,該單位之租金回報率達2.6厘。

袁氏稱,上述所錄成交單位為2座中層H室,實用面積414呎,兩房一廳。租客為區內客,考慮到該屋苑周邊配套完善,而且單位內附企理裝修,加上業主有$500的議價空間,租客遂便決定以$9500「即睇即租」上址,以實用面積計算呎租$22.9。

延伸閱讀: 華都花園     屯門

青衣美景花園$400萬成交 持貨逾9年賬面獲利$100萬

美聯物業青衣美景分行市務經理魯家豪表示,該行促成青衣美景花園6座中層A室,實用面積432平方呎,建築面積532平方呎,2房單位,間隔方正實用,景觀開揚,減價$185萬,成交價$400萬,實用面積平均呎價$9,259,建築面積平均呎價$7,519。

據悉,原業主看淡後市,故放售物業套現,買家鍾情屋苑旺中帶靜配套齊全,交通方便,鎖定目標積極洽購。原業主於2013年以$300萬購入上述單位,持貨逾9年,賬面獲利$100萬,期內物業升值約33%。

延伸閱讀: 美景花園     青衣

火炭駿景園高層戶議價後以$1,155萬沽出

中原地產新界東豪宅御龍山第一分行副分區營業經理周家傑表示,日前促成火炭駿景園11座高層B室,單位實用面積974平方呎,建築面積1,137平方呎,3房連套房及工人套房間隔,望山景,開價約$1,200萬,議價後以$1,155萬沽出,實用面積平均呎價$11,858。

中原周家傑指,新買家為區內換樓客,見屋苑交通方便,單位高層開揚,可望火炭半山景色,即購入單位自住。據了解,原業主於1996年以$625.7萬購入單位,持貨約26年,是次沽出單位獲利約$529.3萬離場,單位期內升值約84.6%。

延伸閱讀: 駿景園     山景     火炭

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