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本港去年寫字樓落成量急升4倍 創23年來最多

本港去年寫字樓落成量急升4倍 創23年來最多

差餉物業估價署的《香港物業報告》顯示,去年私人寫字樓落成量按年急升4倍至35.1萬平方米,創23年以來最多。當中,甲級寫字樓落成量升5.1倍至29.9萬平方米,佔整體落成量85%,主要在九龍城、觀塘及東區。

去年寫字樓整體使用量重返正數,有1.9萬平方米,前兩年均為負數。 至去年底,整體空置率升至14.4%,相當於186萬平方米,甲級及乙級寫字樓空置率各為15.1%。除了中區錄得8.7%的較低空置率外,所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數空置率。

報告預計,今年整體落成量跌約24%至26.7萬平方米,明年進一步跌逾60%至10.6萬平方米。今年預計深水埗及中西區合共提供63%的甲廈供應量,明年有49%甲廈供應來自觀塘。