本港7月新申請住宅按揭貸款個案按月減少2%，跌至8086宗。新批出按揭貸款額按月減少18.2%，跌至281億元，當中一手樓貸款減少23.6%，二手樓減少24%，轉按貸款則減少2.6%。
7月新取用按揭貸款額減少7.7%，減至263億元。 金管局數字又顯示，拆息按揭（H按）佔新批按揭貸款比例由6月的94.8%，下降至7月的94.6%；最優惠貸款按揭（P按）佔新批按揭貸款比例由6月的2.5%，下降至1.6%。 截至7月底，未償還按揭貸款總額按月增加0.6%，拖欠比率維持於0.07%。
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
中秋節本來是送禮旺季，但今年月餅的行情格外冷清，有代工廠做3休1，有超市去存貨緩慢，這兩天買一送一也乏人問津，有杭州五星級酒店的月餅銷量指標甚至「插水」高達81%，陷入嚴重滯銷；據內地焙烤食品糖製品工業協會預測，今年月餅銷售額將比去年下降20億元人民幣，背後到底是何原因？
惡劣天氣下維持證券及衍生產品市場交易將在下周一起實施。 財經事務及庫務局局長許正宇表示，這項重要的改革，是各市場參與者及持份者同心協力、排除萬難的結果，認為金融市場最不希望有不肯定，落實改革後，能讓香港市場與國際接軌，做法一致。 許正宇說，香港作為國際金融中心的定位，正是要持續改革、持續優化不同的交易機制，將聯通內地及海外資本的角色做得越來越好。 財庫局提到，在完成測試及市場演習環節後，佔證券市場份額超過99.9%的參與者，以及所有衍生產品市場參與者，已向交易所提交申報，表明已全面準備就緒在本月23日起的惡劣天氣日維持營運。
港股呈現膠着狀態，連串不明朗政經變數在9月份難消除，本周多個主要央行議息，包括預期美國聯儲局落實減息及最終減幅揭盅、日本央行會否持續加息引發拆倉潮等。內地最新經濟數據，8月零售及工業增加值均遜預期，有進一步推出刺激措施需要，A股近期尋底正拖累港股表現，加上美歐對華在加徵關稅及地緣政局的變數，中秋假期北水暫停入市，促使投資者周內持觀望態度為主，一動不如一靜，不妨等待較大調整，回到16500至16800點水平會較值博，交投縮減下大市波幅趨升機會高。 市場正密切注視短期日本央行會否進一步上調利率，減低國內通脹及民生壓力。隨着日圓兌美元升近140水平，全球投資市場關注股滙債會否重現「黑色星期一」拆倉潮，上次恒指從低位16400點附近大幅回升近2000點至18200點絕地反彈，會否重現對不少短線投機者更為重要。 小心日圓又爆拆倉潮 回顧日本透過日圓大幅貶值，央行不斷為全球提供長期零利率融資，成為重要資金來源，一下子扭轉前首相安倍訂下的財政貨幣政策，帶來的龐大拆倉活動絕非一個半月便結束，中港股市未現太大實質拆倉壓力，日圓回升反有利美滙回落，利好港股，但短期投資市場料因拆倉活動重現而出現較大波動。
減息無懸念下，日圓及黃金短線勢成為資金追捧對象。前者在美日息差收窄下，有權再升多一浸，後者則因美元料轉弱，吸引資金儲貨。雖然兩樣也非港股，但本港投資者最幸福的，要染指相關產品絕對唔難。
內地首富位置再度易主，根據彭博億萬富豪指數，截至昨日下午2時23分，受股價變動影響，騰訊（00700）創辦人馬化騰以439億美元身家，反超農夫山泉（09633）創辦人鍾睒睒，重登內地首富寶座；鍾睒睒則以426億美元身家退居第三，；第二名是字節跳動創辦人張一鳴，身家430億美元。 彭博指出，隨着遊戲行業復甦，從《地下城與勇士》到《黑神話：悟空》等熱門遊戲大受歡迎，加上政府的支持承諾，幫助騰訊股價推向疫情後最高水平。騰訊表現超越類似規模的競爭對手，帶動馬化騰的身家水漲船高。 值得一提的是，拼多多創辦人黃崢上月亦曾短暫成為內地首富，歷時18天；惟彭博財富指數同時指出，雖然馬化騰重登首富寶座，但其身家較2021年1月高峰，仍減少約40%。
「新鴻基地產郭氏基金X香港理工大學以心建家獎學金計劃」，日前舉行第二屆獎學金頒獎典禮，共有9名理大學生獲頒授獎學金。新地（00016）執行董事郭基煇致詞時指出，以心建家獎學金既幫助到優秀的理大學生，亦體現新地與理大在「產學研」和培育人才方面緊密合作；集團多年來持續聘用理大畢業生，他們協力為新地開發多個地標項目。 以心建家獎學金由新地郭氏基金與理大在2022年共同成立，旨在支持修讀建築、房地產或工程相關學科而有經濟困難的優秀理大學生，並幫助業界培育更多人才。成立以來，共有19名修讀建築、房地產或工程相關學科而有經濟困難的優秀學生獲得資助，受惠學生最高可獲4萬元獎學金。
今日中秋佳節，很多香港市民都會食月餅，但相信沒什麼人會幫襯一個叫做「美誠」的牌子。然而，「美誠」號稱「香港名牌月餅」，近日由藝人曾志偉及內地KOL「小楊哥」進行直播帶貨，錄得逾5000萬元人民幣銷售額，卻鬧出軒然大波。這場風波一方面突顯「香港品牌」在內地仍具號召力，值得發揚光大；但這個金漆招牌若被部分「不肖子孫」濫用，「老本」恐怕食不了多久。 話說曾志偉早前與「小楊哥」合作在香港開設「三隻羊有限公司」，從事直播帶貨業務，號稱「互聯香港，賦力香江」，主打「港貨北上」，把本港產品銷售予內地消費者。「小楊哥」本身大有來頭，在抖音擁有逾1.1億粉絲，憑搞笑無厘頭短片起家，後來恰逢李佳琦、薇婭等帶貨界「一哥一姐」相繼因故隕落，乘勢躍升為一線帶貨紅人之列。他今年1月訪港時，獲「喜劇之王」周星馳熱情招待，兩人更一起拍攝搞笑短片，可見其炙手可熱。 廉價貨疑瞞騙消費者謀暴利 曾志偉和「小楊哥」合作的第一炮，正是上周四（12日）直播帶貨，促銷標榜為「香港高端品牌」的「美誠月餅」，限定特價每三盒169元（人民幣．下同），短時間內錄得逾5000萬元銷售額。但在直播結束後，陸續有網民投訴，聲稱自己「受騙」。事關
高盛發表報告指出，雖然內地旅遊預訂網站攜程（09961）管理層早前表示，香港及澳門對內地旅客的受歡迎程度有所下降，但銀娛（00027）及美高梅中國（02282）均透露，十一國慶黃金周酒店客房預訂率已逾90%。部分賭業人士認為，澳門行政長官候選人岑浩輝更重視非博彩板塊多元化，有可能加快橫琴的發展。 內地中秋假首日 12.5萬人湧澳門 對於打擊換錢黨，高盛引述各澳門博企指出，打擊換錢黨對澳門而言並非新鮮事，在澳門賭業總收入一直保持韌性的情況下，對賭收影響應該有限。該行預期，澳門賭業的競爭將趨向穩定，營業開支及利潤率同樣維持平穩。 另外，內地中秋節假期已於剛過去的周日（15日）開始，今日是假期最後一天。據《澳門日報》報道，內地中秋節假期首日，中午時分旅客陸續入境，關閘口岸人如潮湧，澳門酒店旅遊巴候車區大排長龍，澳門警方加派人手維持秩序。據澳門警方資料，首日合共錄得約67萬多人次出入境，當中入境旅客約12.5萬人次。 報道稱，早上11時澳門關閘廣場車水馬龍，廣場離境走廊人流絡繹不絕，酒店旅遊巴候客區人滿為患，有部分路線須排隊等候超過一小時，工作人員加緊調度車輛，讓大批旅遊巴排隊駛入候客區疏導旅
「快時尚」電商平台 Shein(希音)英國上市計劃將遇到阻力，有政黨要求加強審查公司銷售商品有否涉及強逼勞動。售賣平價服飾的跨境電商平台 Shein，因為美國上市計劃受阻，轉到英國倫敦籌備上市。但據英國《金融時報》報道，該公司在英國同樣遇到政治阻力。報道引述英國工黨有議員呼籲，政府禁止進口涉及新疆強迫勞動的產品，認為對於 Shein 潛在上市，明顯有盡職調查的問題，仍尚未解決，要求對 Shein 進行更深入的審查，希望傳召公司的高級管理層，進行質詢。 Shein 早於去年底啟動上市計劃，原本目標是美國，年初向美國監管機構，遞交上市申請時，遇到美國政客的阻撓，指該公司產品來自強逼勞動。在內地創立、總部設於新加坡的 Shein，一再重申公司對強逼勞動採取零容忍政策。另外，美國政府計劃，取消小額包裹的關稅豁免，爭取最快今年底前生效。根據現行政策，美國允許零售價值低於800美元的貨品，不需繳納關稅。措施明顯是針對以低價搶佔市場份額的Shein，以及拼多多旗下 Temu，有分析估計，變相會削弱其價格優勢。 （BC)#Shein #ipo #希音
港鐵（00066）為慶祝高鐵（香港段）通車6周年，將派發優惠及推出一系列慶祝活動，包括與多間旅行社合作推出「高鐵6周年秋遊超值團」、於MTR Mobile大派高鐵福田40元折扣、香港秋季旅遊博覽會會場限定優惠及內地經港飛優惠等，而高鐵隊長更將在與乘客見面會現身。 其中，高鐵將聯乘6間旅行社推出超過50個1天至8天的「高鐵6周年秋遊超值團」，價錢低至139元，目的地包括深圳、廣州、桂林、貴州、武漢、張家界等多個熱門旅遊城巿。 高鐵（香港段）自2018年9月23日起正式投運，6年來不斷增加可直達的站點；今年6月15日起，更新增張家界西線，以及北京和上海臥鋪列車，由香港西九龍站可直達的內地站點已增至79個，令「高鐵遊」成為港人熱門假日活動之一。
內地訪港旅客消費不如往昔，有本港酒店業人士表示，今年內地中秋假期（15日至17日）本地酒店的訂房速度較慢，酒店要減房租、推出優惠以維持出租率。 美麗華集團首席營運總裁陳宗彝指出，尖沙咀一帶酒店房價較去年同期下跌12%，銅鑼灣區的跌幅更達20%。陳宗彝昨天在港台節目表示，今年有數十個國家向內地旅客提供免簽證待遇，加上航班恢復，不少內地人選擇出國旅遊，內地數據顯示已有180萬人離境，按年上升兩成；由於滙價原因，香港相比鄰近日本、南韓、台灣及泰國等吸引力降低。他說，舉辦盛事是本港唯一的突破方法，否則情況只會更差，建議各界不要再單打獨鬥各自推廣，應聯手提供特色活動。 中式酒樓周末訂枱少15% 飲食業市道方面，香港餐務管理協會主席梁振華透露，在剛過去的周末，中式酒樓訂枱按年減少10%至15%，相信主因是經濟情況欠佳，故在沒有加價的情況下，人均消費亦減少。今天中秋節的訂座率暫算理想，期望能維持去年中秋節的水平。 6個飲食業界商會合辦「金筷子明火創意名菜大賞」讓食肆參賽，飲食界立法會議員張宇人認為，愈來愈多港人北上消費，期望透過比賽刺激業界創新，為消費者提供更多菜式選擇及更優質服務。 本港主題樂園的
路透引述印度監管文件報道，三星、小米（01810）及其他智能手機廠商被指與亞馬遜（Amazon）和沃爾瑪旗下Flipkart共謀，在電商平台上獨家推出商品，涉嫌違反反壟斷法。印度當局正對這些手機廠商和電商平台展開調查。 電商平台獨家發布手機違法 印度競爭委員會的反壟斷調查發現，亞馬遜和Flipkart違反當地競爭法，兩家公司偏袒特定賣家、優先展示特定商品及提供大幅折扣銷售商品，損害其他公司的利益。 針對亞馬遜的報告指出，三星、小米、摩托羅拉、Realme和OnePlus五家公司的印度子公司與亞馬遜及其附屬公司共謀，並參與獨家手機發布的做法，違反了競爭法。針對Flipkart的報告則提到，三星、小米、摩托羅拉、vivo、聯想（00992）和Realme的印度子企亦存在類似行為。 兩份報告均提及，在調查過程中，亞馬遜和Flipkart故意淡化獨家發布的指控，惟官員發現相關做法泛濫。 小米拒絕置評，其他智能手機製造商未回應查詢請求。亞馬遜、Flipkart、印度競爭委員會尚未對調查結果發表評論。 報道又稱，印度競爭委員會要求小米、三星、OnePlus等部分智能手機廠商，提交截至2024年三個
本港住宅及商業房地產市場持續低迷，引起市場憂慮發展商會否出現債券違約，擔心本港銀行的資產質素會受牽連。儘管早前本地地產股跑贏大市，但有大行坦言，這波股價升幅已反映市場對美國即將減息的預期。 個別債務EBITDA比率達30倍 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）年初至今累計回落約7%，政府「撤辣」後住宅樓市僅短暫回勇便再度向下，個別發展商資產負債表狀況令人憂慮。景順亞太區固定收益主管黃嘉誠昨日在記者會上指出，除非政府針對有關問題推出扶持及刺激措施，否則本地發展商於2026年發生違約事件的機會增加。 黃嘉誠解釋，景順的模型反映一眾本地發展商的債務與EBITDA（息稅折舊及攤銷前利潤）比率存在很大差異，現時有個別發展商的相關比率僅低單位數，惟亦有發展商的比率高達20倍至30倍。他續說，發展商借貸愈多，還款能力愈低，愈有需要考慮重組。 高盛：商業地產不良率逼金融風暴 企業有資金需要時，可透過銀行貸款或發債兩大途徑融資，惟黃嘉誠坦言，觀乎現時情況，本地債市的強勁程度不足以支持發展商所有融資需要。樓市供過於求，地產行業恐需經歷一輪整固，債券投資者擔心蒙受損失，在買入深受債務問題困擾的本地發
國家統計局上周公布8月多項經濟數據，表現繼續疲弱，俗稱中國「三頭馬車」的零售、工業和固定投資，成績全遜預期，即時引來高盛、摩根士丹利以及花旗三間美資大行分別下調今年中國經濟增長預測，其中高盛和花旗把預估下調至4.7%，4月曾把中國經濟增長預測上調至4.8%的大摩更反手把預估降至4.6%。 大摩憂通縮循環 2024降至4.6% 根據統計局公布，8月內地社會消費品零售總額按年增長2.1%，按月大幅放緩0.6個百分點；工業增加值按年增速放緩至五個月低點；首八個月固投累計增速更創下年內最低水平，民間投資增速亦再度淪為負值，而失業率上升、房地產尋底、信貸數據差強人意等情況未見改善。 大摩昨把中國今年和明年GDP增長預估分別下調至4.6%及4.2%，均遠低於市場平均預期。該行認為，8月經濟數據證實房地產和地方政府融資平台去槓桿化導致通縮循環加深，通縮循環惡化的影響可能在9至12月份蓋過潛在的寬鬆措施，預計政策利率將下調20個基點。該行中國首席經濟師學家邢自強指出，城鎮失業率自5月以來異常快速上漲，導致通縮循環更加持久，相信中央可能會推出更多支撐住房和社會福利的財政政策。 7月已把中國經濟增長預測由
中國家電龍頭美的集團（00300）於今日中秋節在港上市，集資約310億元，成為自快手（01024）在2021年上市以來，本港最大型新股。美的昨日公布的招股結果顯示，公開發售獲超額認購逾4倍，國際配售超購7倍。美的上市前夕暗盤報捷，昨於三大暗盤交易場均揚升逾5%，其中耀才暗盤收報58元，每手賬面賺320元。 3張頂頭槌飛 各派159萬股 美的上周五（13日）已率先對外公布，每股H股以54.8元定價，為招股價範圍上限，同時悉數行使發售量調整權，額外配發7382萬股H股，集資規模增至約310億元。 該公司昨日公布招股結果，在發售量調整權行使前，公開發售部分超額認購4.31倍，獲13717份有效申請，申請一手（100股）的中抽籤率達100%。 大戶方面，錄178份有效申請，是次有3張「頂頭槌飛」，每張飛最終獲分派159萬股或15900手，中籤率12.92%。 香港公開發售佔這次發行規模的5%，國際發售佔95%。分配結果顯示，國際發售部分獲超額認購7.06倍。另外，美的集資淨額306.68億元。中金、美銀證券為聯席保薦人。 美的於耀才暗盤交易場收報58元，較上市價高5.84%，每手100股，賬面
人力資源顧問公司ManpowerGroup公布今年第四季就業展望調查報告，受訪的532名香港僱主中，有39%表示預計未來3個月將增加員工，有31%稱計劃縮減人手，另有29%指未有計劃調整現時職工數目。經季節性調整，今年第四季香港就業展望指數為正8%，與第三季相同，按年比較則減少22%，去年第四季指數為正30%。 受惠多項振興行業政策 萬寶盛華大中華（02180）高級副總裁徐玉珊指出，香港僱主的招聘意欲較上季有所增加，惟仍維持中等。政府推出多項行業推動政策及國際活動以提振各行各業的經濟氣氛，均對市場帶來支持，可是在地緣政治局勢緊張及市民消費模式轉變等不確定因素影響下，企業對招聘仍趨保守。整體而言，香港的招聘市場維持平穩保守。 徐玉珊稱，消費品及服務業錄得就業展望指數正28%，內地「十．一」國慶黃金周，港旅遊業可能會迎來高峰，預計遊客人數有望上升，亦帶動相關產業的需求，預測消費品、服務業和酒店業在此期間會增加招聘，以滿足潛在的需求增長。資訊科技（IT）業錄得就業展望指數為正35%，由於消費者購物的方式改變，令更多企業進行數碼轉型或擴展網上業務，加上最近行業推出了一項共5億元的數碼轉型支援計
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