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李根興斥3100萬 掃入民生區兩街舖

·2 分鐘文章

【on.cc東網專訊】本港舖市買賣趨活躍,盛滙商舖基金創辦人李根興透露,上周斥資共3,100萬元,掃入民生區兩個街舖,每個𢦓交價均低市價約三成。其中一個長沙灣地舖,將會分拆為4個細舖放售,叫價合共3,400萬元,較購入價高約88.9%。

他指出,上述舖位為兼善里41號A、B、C及D地舖,建築面積共約900方呎,原業主叫價約2,800萬元,累減約1,000萬元或36%,該公司最終以約1,800萬元購入。該舖有4名租客,合共租金約6.1萬元,租期至今年5月底,回報率約4.1%。原業主1986年4月以40萬元買入,持貨約35年帳面獲利約44倍。

李稱,計劃待完成交易後,將該舖把分開4間獨立出售,每間舖售價約850萬元,放售價約3,400萬元。

此外,該基金以1,300萬元買入土瓜灣譚公道50號地下8號舖,屬小巷單邊舖,現再以1,980萬元在市場放盤,較購入價高約52%。

該舖建築面積約350方呎,租客為麵店,月租金約4.7萬元,租期至2022年4月底,回報約4.3%。原業主2000年6月以320萬元買入,持貨21年帳賺約3.1倍。

他又指,該公司今年將會購入30間舖位,目標金額共5億元,是次為肺炎後買入的第12及13間舖,預計今年首季每月舖位成交會增至約120宗,較去年首季大升超過1倍。

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