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李若凡料港銀快將上調最優惠利率 對樓市或有心理影響

星展香港財資市場部環球市場策略師李若凡認為,聯儲局今次議息會議發出很鷹派的訊號,今年底及明年底的聯邦基金利率預期已分別升至4.375厘及4.625厘,高於原先市場預期,市場現時預料11月會議再加息0.75厘的機會較大。 李若凡表示,香港銀行上調最優惠貸款利率(P)的機會很大,港元拆息近期已經明顯上升,銀行有較大誘因加P,最快今日上調,估計加幅0.25厘。她預料,供樓成本未必增加太多,但對樓市可能造成情緒影響。 她指出,加息亦影響投資情緒,亦間接影響消費,股市、樓市受壓,造成負面財富效應。她說,加息及通關政策均影響經濟表現,俄烏局勢緊張、歐洲能源危機、中國經濟疲軟等不明朗因素,亦令市場情緒疲弱。 另外,她提到,隨著港美息差擴闊,港匯短期或見7.85,銀行總結餘下跌,港元拆息只會進一步上升,相信銀行預視未來資金緊張而相應上調定期存款利率,部署資金。