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東涌映灣園套三房戶 放盤不足1個月 即減價15%沽

東涌映灣園套三房戶 放盤不足1個月 即減價15%沽

東涌區本月暫錄得約41宗成交,中原地產東涌海堤灣畔分行分區營業經理王英堂表示,當中不少為低價成交,鑑於社會局勢不穩及經濟環境不樂觀,不少持貨多年的業主寧願止賺離場,樓價對比高位有15%至20%折讓會有承接,反映市場上仍有不少用家等待時機「接筍盤」。

王英堂表示,映灣園9座中高層H室,實用面積928平方呎,三房套房連儲物房間隔,業主於上月底以1,080萬元放售單位,見市況不穩,近期二手成交價亦持續回落,心態轉弱,最終放盤不足1個月,大界減價近15%,將單位以920萬元沽出,折合實用呎價9,914元。

王英堂表示,買家為區內租客,租樓多年,最近見樓價回落,決定趁機覓盤上車。原業主則於2005年以407.8萬元購入單位,現轉手賬面獲利512.2萬元,升值約1.3倍。

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