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東鐵無敵價|白石角Silicon Hill開價入場費549萬元 折實均價17498元平過同系二手樓8%

新地(016)大埔白石角Silicon Hill第1期今日公布首張價單,首批116伙入場費549萬元,折實平均呎價17498元,比較同系雲滙二手平均呎價19023元,平8%。新地副董事總經理雷霆形容首批單位價錢是「東鐵無敵價」。項目將於明天開放示範單位予公眾參觀,本周三開始收票。

今次首張價單116伙,實用面積285至770方呎,現金付款辦法計算最高17.5%折扣優惠,折實定價549.28萬至1291.51萬元,折實呎價16461至19929元。定價最低單位為1座1樓B2室,實用285方呎,1房間隔連開放式廚房,折實549.28萬元,呎價19273元。兩房入場為3座1樓B1室,實用405方呎,兩房連開放式廚房,折實688萬元,呎價16988元。

資料顯示,過去3年,白石角新盤首張價單折實均價由13228元至17109元,其中同系雲滙1期2020年4月公布首批162伙折實均價17109元,這屋苑目前二手呎價19023元。

Silicon Hill第1期提供576伙,實用面積217至851方呎,預計關鍵日期為2024年2月底,樓花期約21個月。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑示,Silicon Hill今天公布首批價單比較部份同區新型二手項目近一成多折讓,亦與2018年區內同系新盤首批單位造價相若,符合市場預期。項目首張價單提供兩房折實價低於700萬元選擇, 現時於同區二手可說是絕無僅有。項目鄰近擬建的白石角鐵路站,隨著本月東鐵線過海段通車,來往港島區更為便捷,項目位置更為吸引,料首批單位可錄得熱烈反應,於開售當日一Q清枱。

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