雅虎香港財經 核心區吉舖近千 破紀錄
今年新冠肺炎疫情爆發，本港零售業遭受重創，主要購物區舖位空置情況惡化。代理調查報告推算，現時全港有逾4,000間空置舖位，四大核心區吉舖急增至945間，按年勁升近1倍，空置率亦飆升至12.6%，均創有紀錄新高。重災區銅鑼灣空置率更錄18%史上高位。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，上述調查於七至八月期間進行，統計銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區共7,525間街舖，去年同期吉舖數量482間，空置率6.5%，在一年間增加463間，空置率大增6.1個百分點。而相比今年首季疫情爆發初期錄得的689間，最新空置量按半年計有約37.2%增幅。
以四區作統計，銅鑼灣空置率最高，尖沙咀及中環亦升至約16.9%及16.2%新高紀錄，而旺角區最新比率約7.4%。
入境管制及禁聚令的實施，對餐飲行業構成極大衝擊，該行報告顯示，以核心區店舖行業作統計，第三季飲食行業舖位共1,740間，相比第一季淨跌84間最多，其次是衣服、鞋履及皮具，減少67間，最新錄775間。
租售價全年料勁挫五成
美聯工商舖董事盧展豪表示，未來市況仍然悲觀，相信大型調整期將會持續，未來半年至一年訪港旅客數目依然低企，估計核心區明年首季舖位空置率，將會進一步升到13至14%。他又預計，今年全年核心區租售價將下挫四至五成，重返○六至○七年水平。該公司資料研究部分析員陳浩璋稱，今次調查首次加入元朗區，期間空置率較傳統核心區相對為低，比率約7.6%，吉舖數目為206間。
連同元朗區，是次調查五區共221條街道，舖位總數共10,250間。各街道中以尖沙咀加連威老道最多吉舖，達37間，其次是同區彌敦道有27間。空置率則以銅鑼灣謝斐道最高，比率約35.2%。
預期全港逾四千店丟空
此外，該報告又預期，全港有逾四千間空置舖位。
面對目前舖位空置嚴重情況，黃漢成認為，部分商場、街舖業主仍未面對現實，不願意與租客共度時艱，建議商場業主可考慮全面減租，如半年不用商戶支付底租，只收取分成，街舖業主亦應減租三至五成。
市場籲撤銷雙倍印花稅
他又稱，政府應撤銷針對非住宅物業的雙倍印花稅，現時商業市場沒有炒風，並沒有必要徵收辣稅。雖然早前工商物業按揭成數放寬至五成，不過，認為並不足夠，要放寬至七成或以上才有效果。
