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核心區845吉舖 空置率11.2%

4大核心區吉舖數目變化
4大核心區吉舖數目變化

受累第5波疫情,通關亦未能落實,零售行業表現疲弱,有代理報告指,4大核心購物區今年7月及8月錄845間吉舖,空置率約11.2%。而期間空置量最高街道為尖沙咀彌敦道,期間錄多達37個空置舖。

據美聯工商舖資料研究部統計,涵蓋223條街道共10,144間街舖,當中4個核心區佔7,528間,鋑聯控股(00459)行政總裁(工商舖)盧展豪指出,數據可反映出政府實施「3+4」的防疫措施後初期、派發第二階段消費券初期,以及近日疫情升溫的舖市表現。

波斯富街三成舖位丟空

今年7至8月銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角的吉舖數量,較今年首季(即3月數字)略增16間,空置率微升約0.2個百分點。至於空置量次多街道為尖沙咀加連威老道,吉舖有29間。而空置率最高街道為銅鑼灣波斯富街,比率約30.3%,其次是同區謝斐道,空置率約30%。

盧又指,自2020年第三季之後,核心區食肆數目在今年第三季再次錄淨跌幅,較首季淨減15間食肆。該區的化妝品/個人護理,以及藥物/醫療健康用品店舖,較2022年3月時各淨減少6間。而今季核心區短租商戶數目錄98間,較首季淨減少5間。

美聯旺舖董事梁國文指,舖市最壞時刻已過,料未來半年4大核心區街舖空置率將見頂,甚至會輕微回落,維持在10.5至11.5%水平。