梁志堅:政府應「減辣」放寬按揭成數
會德豐(00020.HK)副主席兼地產建設商會主席梁志堅出席傳媒午宴時表示,作為地產商亦不希望樓市猛升,希望能溫和發展。他認為健康的樓市每年升幅不應超過10%,升幅達兩至三成屬不健康,市民負擔能力亦追不上。
他認為增加地積比率屬好事,但除了短期措施外,政府亦應考慮長遠策略。至於政府應否「減辣」,他認為「辣招」為政府創造過千億的財政收益,但政府收稅後在地產方面無提供實際幫助,認為政府應提出解決辦法而不是由此長期下去。他又認為「減辣」應先由放寬按揭成數開始,認為措施影響了真實用家,亦間接令發展商需要承造二按助買家置業,他強調作為發展商不希望做二按,但現時「打工仔」難儲到首期。
至於美國加息會否對樓市造成影響,他認為會影響負擔能力,但長遠而言住屋需求仍然很大。而財政預算案即將公布,他期望政府有足夠儲備時應適當地還富於民,不應只做守財奴。(el/u)~
阿思達克財經新聞
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