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業主入稟|「禁追租令」屆滿 逾7000間食肆被追租 業界指再暫緩作用不大 「始終要有人找數」

港府早前推出為期3個月的「禁追租令」於上月31日屆滿後,陸續有商戶被入稟追租,財爺周日﹙14日﹚網誌透露,有商戶已收到業主的追租律師信,同時也呼籲業主手下留情。餐飲聯業協會會長黃家和表示向BossMind表示,估計全港約四成,涉及約7,000間食肆收到催租信,預期業主將有進一步法律行動。另外,立法會批發及零售界邵家輝指,若「禁追租令」再延期3個月,實際作用亦不大,商戶「找數」壓力會更大。

黃家和:不少業主要求商戶8月底重新交租

餐飲聯業協會會長黃家和表示,自「禁追租令」上月底屆滿後,估算目前約有7,000至8,000間食肆收到催租信,佔全港食肆約四成。除了小商戶收警告信外,他預期更多業主接下來會有進一步的法律行動。「而家已經8月中,相信會有更多業主出律師信,要求商戶8月底交租,並且追溯番過往3個月租金。」

他指,過往兩、三個月,已有約600間中小食肆相繼結業,但同時亦有食肆進場,故表面上跌幅並不明顯。業界亦擔心,「禁追租令」完後,新一波結業潮或會出現。至於若將禁令延期,是否有效?他坦言,「延期都冇幫助,交唔起租都係要結業。」

立法會批發及零售界邵家輝同樣認為,禁令即使延期幫助亦不大。「好少聽到業界同我講想延期,大家都明白始終要有人找數,畢竟都拖咗3個月,其實一次過要找番3個月租已經極困難。」他舉例,若「禁追租令」再延續多3個月,商戶變相日後共要交還6個月租金,心理壓力相信會更大。

邵家輝:全面通關才治本

邵家輝指不少商界朋友向他反映,在這3個月期間法例的確是「幫到手」,可以唞唞氣之餘,也能爭取時間與業主商討租務問題。不過,今個月開始零售商戶需要正常履行合約,有些此前已渡過危機,惟有些仍然面對重重困難。

他冀政府能盡快控制疫情,全面通關才是最治本方法,香港經濟才能真正復蘇,「零售界三分之一靠內地、海外朋友,三分之二靠本地,你話個三分二點能夠頂晒全部嘅數?」

「禁追租令」自7月31日屆滿後,根據法庭文件,南豐隨即連環入稟向4名租客追租。其中包括旗下南豐二廠紡織向康光索償,該公司擁有多間酒吧,包括The Ale Project、Second Draft等,涉及款項近36.6萬元。

此外,南豐旗下利信企業亦向實惠家居、盈峰投資發展及富騰國際追討欠租,分別涉款逾234.2萬、141.2萬和48.9萬元。4項入稟合共索償逾460萬元。

實惠隨後以逾400字回應事件,認為小部份業主在沒有商討的情況下,「迫不及待」入稟法庭追租,但強調集團財務穩健。該集團董事長關百豪在接受傳媒訪問時亦強調集團財務穩健及現金流充裕,惟其他零售商,尤其是中小企業仍面對困難,更需要各界攜手幫助,讓大家有喘息空間。

財政司司長陳茂波在周日﹙14日﹚的網誌呼籲業主以體恤和有商有量的態度,盡可能協助商戶應對當下的挑戰。政府指將協助周轉困難的商戶,例如加快「百分百擔保特惠貸款」計劃的申請審核時間,或企業債務重組等。

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