業主掟貨 第一城啃稅賣730萬

剛易手的沙田第一城三房戶每呎逾1.6萬元。

二手業主加快沽貨，部分寧願付額外印花稅離場。沙田第一城一個三房單位剛以730萬元售出，有關買賣並需付成交價10%辣招稅。

中原侯惠良稱，上述26座中層E室，實用面積約447方呎，議價後易手，呎價約16,331元。據了解，上址開價740萬元放盤，原業主2012年以368萬元購入，2019年期間曾轉名，故現轉售不足3年，需付額外印花稅，但估計涉及「半份」辣稅金額約36.5萬元。

市場促撤辣增加供應

市場人士認為，近期二手放盤明顯減少，政府撤辣可推動換樓，提升業主放盤意欲，增加二手市場供應，減少樓價乾升。

有業主近平手出貨。世紀21奇豐廖振雄指出，西貢逸瓏園1座中層E室，實用面積約994方呎，套三房連儲物室間隔，望池景，原叫價1,500萬元，其後累減92萬元或約6%，以1,408萬元沽，呎價約14,165元。原業主持貨近5年，帳面只獲利46萬元，期內升值約3%。

鰂魚涌太古城錄減價成交。中原張光耀表示，屋苑本月已錄16宗買賣，其中太湖閣低層G室，實用面積約545方呎，望橋景，降價50萬元，剛以930萬元獲承接，呎價約17,064元。

此外，東涌連錄大額買賣個案。市場消息透露，昇薈1座高層A室，實用面積約1,377方呎，以1,900萬元轉手，呎價約13,798元。另同屋苑2座中層單位，市傳亦以1,832萬元轉手。

瑞信高層購擎天半島

土地註冊處資料顯示，九龍站擎天半島3座極高層A室，以2,200萬元登記沽出，新買家為陶冬（TAO DONG），與瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席同名。據了解，上址實用面積約632方呎，呎價約34,810元。