業主掟貨 第一城啃稅賣730萬

東方日報
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剛易手的沙田第一城三房戶每呎逾1.6萬元。
剛易手的沙田第一城三房戶每呎逾1.6萬元。

二手業主加快沽貨,部分寧願付額外印花稅離場。沙田第一城一個三房單位剛以730萬元售出,有關買賣並需付成交價10%辣招稅。

中原侯惠良稱,上述26座中層E室,實用面積約447方呎,議價後易手,呎價約16,331元。據了解,上址開價740萬元放盤,原業主2012年以368萬元購入,2019年期間曾轉名,故現轉售不足3年,需付額外印花稅,但估計涉及「半份」辣稅金額約36.5萬元。

市場促撤辣增加供應

市場人士認為,近期二手放盤明顯減少,政府撤辣可推動換樓,提升業主放盤意欲,增加二手市場供應,減少樓價乾升。

有業主近平手出貨。世紀21奇豐廖振雄指出,西貢逸瓏園1座中層E室,實用面積約994方呎,套三房連儲物室間隔,望池景,原叫價1,500萬元,其後累減92萬元或約6%,以1,408萬元沽,呎價約14,165元。原業主持貨近5年,帳面只獲利46萬元,期內升值約3%。

鰂魚涌太古城錄減價成交。中原張光耀表示,屋苑本月已錄16宗買賣,其中太湖閣低層G室,實用面積約545方呎,望橋景,降價50萬元,剛以930萬元獲承接,呎價約17,064元。

此外,東涌連錄大額買賣個案。市場消息透露,昇薈1座高層A室,實用面積約1,377方呎,以1,900萬元轉手,呎價約13,798元。另同屋苑2座中層單位,市傳亦以1,832萬元轉手。

瑞信高層購擎天半島

土地註冊處資料顯示,九龍站擎天半島3座極高層A室,以2,200萬元登記沽出,新買家為陶冬(TAO DONG),與瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席同名。據了解,上址實用面積約632方呎,呎價約34,810元。