業主掟貨 黃埔撻訂戶平20萬沽

剛售出的黃埔花園單位實用面積逾五百方呎。

失去交投支持下，藍籌屋苑樓價開始失守，紅磡黃埔花園一個撻訂單位，剛以833萬元重售，較上月做價再低約20萬元。

太陽物業宏惠強表示，上述黃埔花園11期1座高層G室，實用面積約505方呎，9月曾以853萬元售出，後被買家撻訂，料原業主殺訂約26萬元後，重新以860萬元放盤，議價後減價27萬元再度售出，呎價約16,495元。

同屬九龍指標屋苑的荔枝角美孚新邨兩房單位，也要減價才獲承接。美聯吳志輝稱，屋苑10月暫錄約8宗買賣，包括6期蘭秀道19號中層B室，實用面積約563方呎，叫價870萬元，放盤約10日，即減價40萬元或約4.6%，以830萬元售出，呎價約14,742元。

鰂魚涌太古城都錄平價成交。中原張光耀稱，該盤洞庭閣低層E室，實用面積約489方呎，獲用家以800萬元購入。市場料上述做價屬項目近期低位，屋苑不足一周錄8宗買賣，交投已回升。

灝景灣減140萬獲承接

個別業主急於換樓，放盤單位提供更大減幅。該行楊麗珍指，青衣灝景灣1座中高層B室，實用面積約674方呎，套三房間隔，9月底叫價1,140萬元放售，10月降價至1,100萬元，原業主近日換樓，再減至1,000萬元沽出，屬近日低價，呎價約14,837元。

市場再錄蝕讓。消息透露，跑馬地壹鑾高層單位，市傳以1,650萬元沽出，原業主持貨約4年，單位帳面貶值約9%。世紀21奇豐廖振雄指，西貢嘉翠苑雙號屋，售價2,000萬元，約9年帳面蝕約12%。