香港股市 已收市
  • 恒指

    17,933.27
    -214.68 (-1.18%)
     
  • 國指

    6,114.40
    -81.50 (-1.32%)
     
  • 上證綜指

    3,088.37
    -20.54 (-0.66%)
     
  • 滬深300

    3,856.02
    -13.32 (-0.34%)
     
  • 美元

    7.8493
    +0.0010 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.9074
    +0.0061 (+0.68%)
     
  • 道指

    29,590.41
    -486.27 (-1.62%)
     
  • 標普 500

    3,693.23
    -64.76 (-1.72%)
     
  • 納指

    10,867.93
    -198.88 (-1.80%)
     
  • 日圓

    0.0545
    -0.0004 (-0.66%)
     
  • 歐元

    7.6075
    -0.1113 (-1.44%)
     
  • 英鎊

    8.5140
    -0.3170 (-3.59%)
     
  • 紐約期油

    79.43
    -4.06 (-4.86%)
     
  • 金價

    1,651.70
    -29.40 (-1.75%)
     
  • Bitcoin

    18,940.95
    -247.03 (-1.29%)
     
  • CMC Crypto 200

    434.61
    -9.92 (-2.23%)
     

業主注意|香港加息 每借100萬月供增加66元 食少1碗譚仔米線

本港多家大型銀行今日先後宣布上調港元最優惠利率,由年利率5厘調高至5.125厘,供樓負擔增加,目前一般樓按實際息率2.5厘將會上升至2.625厘,每借100萬元,分30年攤還計,每月供款將由3,951元增至4,017元,增加66元。66元是甚麼概念?以深受香港人歡迎的譚仔米線為例,人均消費59.7元,每供100萬元就相當於食少一碗米線。

譚仔國際(2217)最新年報指,顧客人均消費為59.7元。如果樓價400萬元,若實際利率升至2.625厘,每月供款增加241元,相等於4碗米線;樓價600萬元,每月供款增加371元,相等於6碗米線;樓價1000萬元,每月供款增加619元,相等於10碗米線。

另外,根據中原地產研究部指,本港P加0.125厘後,私樓住戶供樓負擔比率上調至44.8%。此比率是根據一個建築面積600方呎單位,家庭月入中位數37,200元,樓價指數(CCL Mass)172.15點,以及金管局公佈最新的平均按揭成數55.9%,還款期330個月計算。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,這次加P幅度較預期輕微,相信「試水溫」,加上美國預告未來繼續加息,銀行資金成本上升壓力未來仍會增大,故相信P有機會上調不止一次。

密切留意BossMind動向!立即CLS

FB Instagram Youtube

Powered by Mercury