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業主趕移民 御皇庭劈11%掟貨

·2 分鐘文章

二手市場再錄業主劈價沽樓移民個案。上水御皇庭三房單位放盤約3個多月,減價後僅以662.8萬元售出,較市價低約3%。

利嘉閣黃靜顏稱,單位為3座中層F室,實用面積554方呎,7月底叫價約750萬元放售,原業主趕移民急沽,終減價87.2萬元或11.6%獲承接,呎價約11,964元。

港島樓亦錄同類買賣。美聯江雲龍指,北角海峰園南峰閣一個高層套三房海景戶,開價1,850萬元,原業主因有意移民,累減170萬元後,獲同區客以1,680萬元承接,以實用面積814方呎計,呎價約20,639元。

皓畋銀主盤傳低市價沽

另方面,銀主盤都平價吸客。消息稱,何文田皓畋5座低層戶,最高曾開價2,100萬元,市傳剛由銀主以逾1,400萬元沽,呎價逾2萬元。較約3年前買入價低逾500萬元,而同類型單位市值達1,500萬至1,600萬元。據了解,原業主為內地人士,在各區持有多個大價物業,亦先後淪為銀主盤被沽出。

消息稱,同區加多利峯一個兩房單位,早前亦僅以約998萬元易手,物業約4年間帳面貶值約150萬元。

至於另類物業更要大幅折讓。美聯陳少鴻表示,馬鞍山銀湖‧天峰8座三房單位,2018年已放盤開價1,200萬元,因同層曾發生事故,減價至880萬元沽,低市價逾10%,呎價約1.28萬元。

中原王能透露,茶果嶺麗港城31座套三房戶,同層亦曾發生事故,減至774.8萬元獲用家承接,呎價1.13萬元,低市價近9%。

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