業主趕移民 御皇庭劈11%掟貨

二手市場再錄業主劈價沽樓移民個案。上水御皇庭三房單位放盤約3個多月，減價後僅以662.8萬元售出，較市價低約3%。

利嘉閣黃靜顏稱，單位為3座中層F室，實用面積554方呎，7月底叫價約750萬元放售，原業主趕移民急沽，終減價87.2萬元或11.6%獲承接，呎價約11,964元。

港島樓亦錄同類買賣。美聯江雲龍指，北角海峰園南峰閣一個高層套三房海景戶，開價1,850萬元，原業主因有意移民，累減170萬元後，獲同區客以1,680萬元承接，以實用面積814方呎計，呎價約20,639元。

皓畋銀主盤傳低市價沽

另方面，銀主盤都平價吸客。消息稱，何文田皓畋5座低層戶，最高曾開價2,100萬元，市傳剛由銀主以逾1,400萬元沽，呎價逾2萬元。較約3年前買入價低逾500萬元，而同類型單位市值達1,500萬至1,600萬元。據了解，原業主為內地人士，在各區持有多個大價物業，亦先後淪為銀主盤被沽出。

消息稱，同區加多利峯一個兩房單位，早前亦僅以約998萬元易手，物業約4年間帳面貶值約150萬元。

至於另類物業更要大幅折讓。美聯陳少鴻表示，馬鞍山銀湖‧天峰8座三房單位，2018年已放盤開價1,200萬元，因同層曾發生事故，減價至880萬元沽，低市價逾10%，呎價約1.28萬元。

中原王能透露，茶果嶺麗港城31座套三房戶，同層亦曾發生事故，減至774.8萬元獲用家承接，呎價1.13萬元，低市價近9%。