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樓價下跌丨中原CCL創今年新低 料持續下跌

美國加息加上新盤市場低開搶客,反映本地二手私人住宅樓價的中原城市領先指數CCL最新報177.1點,創76周新低,按周跌0.18%,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價走勢持續向下尋底,CCL連跌4周,跌勢未止,相信短期將下試2021年低位175點水平。

CCL(中小型單位)報176.37點,創77周新低(2021年2月低見176.20點),按周跌0.10%。CCL(大型單位)報180.81點,創18周新低(2022年4月低見180.01點),按周跌0.58%。CCL、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)三大整體指數齊跌4周,是今年第2次出現,為23周以來首見,分別累跌2.18%、2.22%及2.02%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.19點,按周升0.02%。CCL Mass連跌3周後企穩,但指數仍然是近80周以來次低。近4周計,CCL Mass累跌2.23%。

四區樓價各自反覆向下尋底,港島CCL_Mass報181.11點,創19周新低(2022年3月低見180.11點),按周跌0.40%,連跌4周共2.35%。港島樓價連跌4周,是2017年7月後(近262周)以來首見。九龍CCL_Mass報169.73點,創77周新低(2021年2月低見168.78點),按周跌0.06%,連跌2周共1.96%。

新界西CCL_Mass報166.26點,是近19周以來次低,按周升0.58%。新界東CCL_Mass報192.51點,按周升0.06%,終止2周連跌,指數連續5周於192點徘徊。

近4周計,當中以九龍區跌幅最大,九龍CCL_Mas累跌3.35%。港島CCL_Mass累跌2.35%,新界西CCL_Mass累跌2.25%,新界東CCL_Mass累升0.24%。

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