樓價升唔停 網民:最揼心無買咩屋苑?

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HONG KONG - APRIL 2: A general view of Amoy Gardens where over 200 people have been infected with the SARS (Severe Acute Respitory Syndrome) virus April 2, 2003 in Hong Kong. The Hong Kong government have sent infected persons who live in block E of Amoy gardens to four isolated holiday camps for 10 days of quarantine. The World Health Organisation has advised people not to travel to Hong Kong and the Hong Kong government has reiterated that Hong Kong will not be declared an infected area due to the atypical pneumonia. The government has announced an increase to 708 people infected with the virus with 15 deaths so far. (Photo by Christian Keenan/Getty Images)

近日本港二手樓價繼續上漲,不少網民恨錯難返,一世人有咩屋苑由谷底回彈得最多?

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網民話,例如以前買入「心懭神怡」的日出康城俾人笑,但而家區內樓價屢創新高。其實,如「MALIBU」高層537方呎的兩房單位,近日以1068萬元賣出,呎價逼近2萬元。原業主於2018年用909萬元買入,而家轉手帳面賺158.7萬元或17%。

有網民認同,日出康城是近年升幅最多地區之,料未來兩房要由1,000萬元起跳。不過,其他地區都有不俗升幅,好似大西北屯門等地。

今日樓價同當時樓價,真係今非昔比,咁又有咩屋苑令網民最後悔無買?

淘大花園平到55萬元

有網民想到「淘大花園」在2003年沙士期間,2房單位曾跌至谷底55萬元,當時其他中低層單位沙氏價只不過是100萬元有交易,而家淘大一般兩房成交價要670萬元,而最近兩房頂層連天台特式單位,更飊升至832萬元的破頂價。

荃灣西5球有兩房

有網民提到荃灣西的「全.城匯」當年低價開賣,如果一早買咗都唔錯,因為位置近荃灣西站,交樓質素又有保證,而家樓價仲升咗唔少。

睇番係2017年「全.城匯」開賣折實平均實呎14,449元,入場費最低單位為427呎的兩房單位,折實價540萬元,折實呎價12,656元,當時算係平絕荃灣區新樓,而家兩房成交價已急升至900多萬元。

寶翠園3球有交易

有網民後悔2008年冇買港島西大型豪宅「寶翠園」,於 2003年吼「寶翠園」用 300萬元已有交易,屋苑由信德、新地、新世界發展、廖創興企業合作發展,分別於2000年12月及2001年12月入伙。

最強賣點是鄰近港鐵香港大學站,而項目基座更有大型商場「西寶城」,目前屋苑叫價已升至1650萬元至5800萬元。

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