樓價指數破頂 升幅5個月最多

【經濟日報專訊】樓價升勢加快，差餉物業估價署3月份私樓樓價指數按月升2.07%，升幅屬近5個月最多，指數再創新高。另小型單位樓價首季升4.28%，屬各類型單位最多。 細戶升勢居各類別首位 據差估署編製的私樓樓價指數，最新3月份報319.8點，按月升2.07%，比2月份升1.23%擴大，且屬去年10月指數按月升2.73%後，近5個月最多。另外，指數已連升12個月，累積升17.8%，並連續5個月創新高。 分析本年首季樓價表現，整體升4.03%。上車購買力源源不絕，刺激A類面積430平方呎或以下細單位，指數報352.9點，按季升4.28%，另按月升2.44%，按季及按月升幅均居各類型單位首位。 3月份私人住宅租金指數報177.1點，按月升0.51%，而首季則累升2.02%，較樓價升幅小。 CCL升幅擴大 九龍最勁 至於反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報154.57點，按周升1.18%，創近13周最大升幅，較上周升0.13%明顯轉快。另外以九龍區按周升2.91%，屬8個指數中最多。 指數連續10周新高，另連升12周共5.95%。本周指數主要反映4月3至9日時二手市況，較梁振英2012年7月上任特首時報105.46點，高出約46.6%。 經濟學者關焯照認為，買家非理性入市，樓市破頂潮蔓延至資助房屋，樓市氣氛屬「瘋癲」。不過，本港尚未踏入加息周期，樓市未見有利淡因素，料短期內樓價仍有上升空間，料本年中CCL樓價指數，可望升至160點水平。
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