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樓價逾300萬元公屋登記大增

東方日報
二手資助房屋樓價跟隨大市上升。

樓價持續上升,二手資助房屋亦搶到癲。有代理報告指出,今年首七個月二手公屋買賣註冊登記量錄429宗,較去年同期增約10.9%,期內逾300萬元個案佔195宗,較去年全年153宗高出約27.5%,創有紀錄以來新高。

美聯物業研究報告顯示,七月份二手公屋登記量錄67宗,按月回落約4.3%,但整體金額卻按月升3.3%,達2.22億元的紀錄新高。該公司高級經理張蓓蕾指出,七月份二手公屋登記量中,逾300萬元的成交達35宗,按月升約16.7%,而300萬元或以下個案則下跌兩成。

後市料受新房策影響

她解釋,首七個月的登記成交未能完全反映新房策後的市況,預期部分準買家會受政策影響,採取觀望態度,或等待新一輪居屋攪珠後才作入市決定,故今年餘下時間,交投量會稍微下降,高價個案亦相應減少。

不過,她認為數字不會大幅回落,原因是需求持續,尤其新一批「白居二」申請者流入市場,而新居屋供應十分有限,不足以搶去二手市場客源。

她又估計,港島的公屋價格仍會持續高企,主因區內資助房屋盤源供應稀少,業主態度仍然強硬,鮮有減價成交。