香港股市 已收市

樓市警號?重量級投資者低價盡沽東涌物業

【on.cc東網專訊】社會狀況不穩,樓市持續回落,東涌一名高峰期持有區內約12個單位的重量級投資者,近月加快散貨,盡沽區內物業。


美聯吳惠斌表示,該名投資者於兩年前開始減磅,近期沽貨取態明顯,更表明接受低價出售。在6月份社會示威活動發生後,連環沽出最後3個單位,有兩間在兩日內以超筍價售出。


其中藍天海岸高質貨但平價沽,單位為5座極高層H室,實用面積492方呎,以650萬港元放售,叫價已較市價低10%,最後減至620萬元火速獲承接,屬「兩房戶、一房價」,創屋苑今年兩房新低價,呎價12,602元。


另一個沽出單位為海堤灣畔1座高層F室,實用面積521方呎,僅以600萬元售出,大幅低市價兩成,亦創屋苑20個月新低價。另一同屋苑單位於7月份沽出,為3座高層F室,實用面積541方呎,成交價700萬元。


上述3個單位分別在2012至2015年買入,沽出後帳面合共獲利約507萬元。該業主仍持有約4伙奧運站柏景灣及維港灣單位,同樣有意沽貨。


吳表示,本月東涌二手市場暫時錄7宗成交,普遍低於市價10%至15%便有承接。過往因樓價高企而未能上車的準買家,只要肯還價隨時有驚喜。


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