標普指房地產稅改革試點顯示當局有決心遏抑樓價

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<匯港通訊> 內地將在部分地區開展房地產稅改革試點,為期5年。標普全球評級企業評級部董事李暢於線上會議表示,房地產稅改革試點顯示當局遏抑樓價的決心,由於未有詳細資料,暫未能估計對內房商的影響,但相信擁有分散土地儲備的內房商受到的衝擊會較低,而缺乏人口及經濟增長動力的地區,實施措施後樓市下行壓力會較大。

他指出,今次可能是內房商首次同時面對銷售量下滑及應對財政政策改變,估計明年挑戰會更大。他提到,國企傾向依賴短期資金支持長期項目,另一方面,市場對私營企業投資情緒較低,未必願意提供長期資金,認為有關現象在可見將來不會改變。

標普全球評級主權與國際公共產業融資部資深董事陳錦榮不認為,內地當局不介入協助內房商,容許債務違約屬政策錯誤,指出內地高層官員近期就中國恒大(03333)事件表態是重要信號,表示當局有採取行動,但估計仍會有內房商出現債務違約。 (BC)

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