<匯港通訊> 評級機構標準普爾在一個分析內房前景的電話會議中指，去年內地大型發展商的財務槓桿均有改善，過去兩年的售價上升亦帶動整體內地發展商利潤顯著上升。標普指由於內地主要城市的限價措施及土地成本增加，導致價格趨勢持平，因此不太可能出現重大的去槓桿化。
標普企業評級董事黃馨慧認為，中央政府不會放鬆樓市調控措施，並指出近日海南的調控措施已是一個明顯的例子。
黃馨慧說，部分內地發展商過去3年的現金增長超過債務增長，現金覆蓋率亦接近總債務的50%。內地的調控措施不可預測和和融資窗口均在財務管理方面帶來挑戰，因此標普正考慮在財務槓桿評估中應用25%的現金調整，以限制任何發行人的特定條件，但相信不會對任何發展商產生直接和即時的評級影響。
黃韾慧又預料今年內地房價大致持平，銷量持平至跌5%，而今年的預售利潤亦可能迎來數年來首次收縮。 (CK)
政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
政府統計處公布，3月份整體消費物價按年升2%，較今年1月及2月合計的平均升幅1.9%略高，但較2月的升幅2.1%為低。剔除政府一次性紓困措施的影響，基本通脹率為1%，亦較今年1月及2月合計的平均升幅0.9%略高，但較2月的升幅1.2%為低。 在各類綜合消費物價指數組成項目中，價格在3月份錄得按年升幅的類別為煙酒，上升17.7%、外出用膳及外賣升3.3%、住屋上升3.1%、雜項服務升2.9%、交通升2.2%、雜項物品升1.2%，以及衣履升0.3%。 另一方面，綜合消費物價指數在3月份錄得按年跌幅的類別為電力、燃氣及水，下跌8.7%、耐用物品跌1.5%，以及基本食品跌0.5%。 在今年首季，綜合消費物價指數按年上升1.9%，而甲類、乙類及丙類消費物價指數分別升2.2%、1.8%及1.8%。剔除所有政府一次性紓困措施的影響，相應升幅則分別為1%、0.7%、1%及1.3%。 政府發言人表示，3月基本消費物價通脹率輕微。儘管外出用膳及外賣的價格繼續錄得較快升幅，基本食品價格按年輕微下跌。能源相關項目的價格進一步向下。其他主要組成項目承受的價格壓力仍然大致受控。 展望將來，整體而言通脹在短期內應會
在岸人民幣兌美元收市再創逾5個月低位，報7.2466兌1美元，較上日收市跌30點子。 午後美元指數跌穿106關口，但人民幣受到逢低購匯需求影響，匯價持續受壓。 花旗認為，人民銀行逐漸放鬆對中間價的管控，可進一步釋放人民幣貶值壓力。隨著分紅購匯不斷增加，未來美元兌人民幣調整的空間亦會受限。
據輝立交易場數據，將於明日(24日)早上掛牌的出門問問(02438.HK)暗盤時段開報3.3元，較每股招股價3.8元低13.2%；現報3.14元，低17.4%，成交額986萬元。每手1,000股計，如不計手續費，每手暫帳蝕660元。 出門問問以生成式AI與語音交互技術為核心，提供AIGC解決方案、AI企業解決方案、智能設備及配件。公司的機構或企業投資者包括SIG實體、Google、HongShan、香港歌爾泰克及若干其他首次公開發售前投資者。聯席保薦人為中金及招銀國際。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，小米(01810.HK)董事長雷軍在小米投資者大會上表示，預計小米SU7毛利率大約會介乎5%至10%，今日的銷量較預計還要大得多，具體數字仍需要仔細核算。 他又稱，目前智駕團隊一年預算約為15億元人民幣，今年會將工程師人數由超過1,000人增至1,500人，而明年會進一步擴充至2,000人。至於海外市場方面，雷軍稱，以業務部署而言，未來3年會完全聚焦在國內市場，將中國市場做好是小米汽車的第一步。 較早時雷軍提到，截止上周六(20日)，小米SU7鎖單量已經超過7萬部，今年小米SU7交付目標超過10萬輛。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳洲會計師公會一項調查顯示，69%香港小型企業預計今年業績錄得增長，比例按年上升3個百分點。另外，73%小型企業對香港今年經濟信心增強，上升8個百分點。 澳洲會計師公會2024年大中華區分會會長葉耘開表示，香港近期積極舉辦盛事，吸引商貿活動和人流，加上內地經濟逐步回暖，都支持香港經濟環境改善，企業信心向好，暫時預期下半年展望相對正面。但他指，外圍環境仍然存在挑戰，加上消費模式轉變，本港企業仍要持續提升競爭力，才能錄得更強勁的增長。 調查又顯示，預計今年將會增加人手的企業比例，按年跌6個百分點至52%，但預計凍結人手的企業佔比則升至44%，至於預期減少人手的企業則持平於4%。 葉耘開說，有關數據可能反映企業推動數碼化，以及外判工作等，強調隨著營商環境回暖，未來一段時間本港勞動力仍會繼續供不應求，因此中小企需要思考如何吸引和挽留合適員工，同時提升現有員工技能，確保人力資源滿足業務拓展需要。 調查去年11月至12月訪問4222間來自亞太區11個主要市場、僱員人數少於20人的小型企業。當中，324名受訪者來自香港。
瑞銀上調對內地及本港股市評級至「增持」，港股今日(23日)持續向上。市場期待本周多間科技巨擎公布業績，美股道指及納指隔晚(22日)各升0.7%及1.1%，執筆之時，美國10年期債券孳息率升至4.627厘，美匯指數跌至105.99，道指期貨最新升50點或0.13%，納指期貨最新升0.16%。上證綜指全日跌22點或0.74%收3,021點，深證成指跌0.6%，而滬深兩市成交額共7,753億元人民幣。 恒指高開167點後升幅擴大，全日升317點或1.9%，收16,828點；國指升123點或2.1%，收5,954點；恒生科技指數升112點或3.4%，收3,449點。大市全日成交總額1,160.06億元，滬、深港通南下交易淨流入28.63億及15.52億元人民幣。 【美團快手彈 騰訊有支持】 納斯達克中國金龍指數隔晚升2.3%，拼多多(PDD.US)隔晚彈高近9.4%。網購平台京東-SW(09618.HK)升6.1%，阿里-SW(09988.HK)升2%，美團-W(03690.HK)及快手-W(01024.HK)股價分別抽升近8%及8.6%。瑞銀指內地電商股首選拼多多，其次是京東，料京東每股盈利
市場觀望美科技股季績，道指隔晚(22日)升253點或0.7%，納指升1.1%結束六連跌。美股期貨現微升0.05%至0.2%。亞太區主要市場今日午後(23日)普遍續升，港股收升1.9%跑贏區內。 歐洲主要股市周二早段全面向上，英股破頂。英國富時100指數承四連升勢，早段升見8,076創歷史高，現續升0.3%，報8,045。法國CAC指數續升0.3%，報8,064。德國DAX指數續升0.6%，報17,968。意大利FTSE MIB指數回升0.9%，報34,038。西班牙IBEX 35指數續升近1%，報10,995。泛歐600指數續升0.6%，報505.15。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀香港(02388.HK)客戶意見調查顯示，受訪者估計退休儲備平均需要833萬元，以維持理想退休生活，惟大部分受訪者現時的退休儲備與理想退休金額差距達43%，平均約360萬元。 中銀香港個人數字金融產品部助理總經理兼保險業務主管李健興表示，客戶意見調查結果顯示，約半數客戶理想退休年齡為60歲或以下，受訪者估計需要833萬元以達致理想退休生活，約86%受訪者的退休儲備與理想退休金額差距達43%。 他表示，受訪者已投保或正考慮投保合資格延期年金佔36%，約45%客戶偏向透過線上渠道投保合資格延期年金。此外，去年客戶經該行手機銀行投保「中銀人壽延期年金計劃」的保費及筆數較2022年分別上升1.5倍及超過2倍，當中年齡介乎40歲或以下約佔四成，投保年金有年輕化的趨勢。 另外，中銀香港與中銀人壽公布，推出升級版「中銀人壽延期年金計劃(固定年期)」，客戶可根據財務狀況和退休目標選擇投保計劃。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據人民銀行廣東省分行的最新數據，3月粵港澳大灣區參與「跨境理財通」的個人投資者新增約2.43萬人，比2月份新增人數2,391人升逾9倍，境內銀行通過資金閉環滙劃管道辦理資金跨境滙劃約2.06萬筆，金額131.06億元人民幣(下同)。其中，內地3月新增約2.32萬人參與「南向通」，跨境滙劃金額130.88億元，按月急升7.9倍；而港澳地區新增1,051人參與「北向通」，跨境滙劃金額1,800萬元。 截至3月底止，粵港澳大灣區參與「跨境理財通」個人投資者9.77萬人，包括港澳投資者4.74萬人，內地投資者5.03萬人，涉及相關資金跨境滙劃6.98萬筆，金額283.89億元。(vc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國創意數碼娛樂有限公司(前稱HMV數碼中國集團)主席蕭定一，今日被高等法院頒令破產。 近年多次捲入財務糾紛的蕭定一，多番被債主入稟申請破產。AI Global去年入稟高等法院申請他蕭定一破產，他今午沒有代表出席高等法院破產呈請聆訊，聆案官黃健棠應債權人要求，頒令蕭定一破產。
【彭博】-- 得益於服務業表現強勁、德國恢復成長，歐元區私營部門的經濟活動增強至將近一年來的最高水平。周二公佈的數據顯示，4月標普全球採購經理人指數(PMI)升至51.4，強於經濟學家預測的50.7，連續第二個月超過50這一榮枯分水嶺。德國PMI也超出預期，自6月以來首次升破50。Hamburg Commercial Bank首席經濟學家Cyrus de la Rubia稱，這些樂觀數據表明，歐元區第二季度可能成長0.3%，與第一季度的增速持平。這比彭博匯編的共識預測 —— 一季度僅成長0.1% —— 更為樂觀；這份數據定於4月30日公佈。在服務業的推動下，德國私營部門10個月來首次實現成長。製造業仍在萎縮，但步伐較前一個月有所放緩。「衰退似乎主要集中在製造業，總體經濟可能已經僥幸躲過，」de la Rubia在聲明中稱。「服務業可能成為整體經濟的催化劑。」在去年最後一個季度出現萎縮之後，人們一直預期德國冬季陷入了淺度衰退。但德國央行上周表示，今年第一季度經濟可能實現了微幅成長，因為工業產值、出口和建築業回升 —— 這意味著德國避免了衰退。德國國債全線下跌，貨幣市場在德國PMI數據公佈
港股全日沽空金額達219億元，佔可沽空股份成交1,029億元之21.3%。上日為20.8%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率55.6%，沽空金額31.6億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率18.3%，沽空金額26.4億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率29%，沽空金額20.8億。 中國銀行(03988.HK)沽空比率34.7%，沽空金額7.8億。 京東集團－ＳＷ(09618.HK)沽空比率28.3%，沽空金額5.2億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鷹君(00041)發展的何文田站物業發展項目朗賢峯第IIB期，已推出價單共203伙。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至今日下午3時，錄得逾4500個認購登記，超額認購21倍。朗賢峯第IIB期原價加推價單第3號，共81伙，實用面積388至774方呎，並首度推出第IIB期平台特色戶及天台特色戶，實用面積340至761方呎，共20伙。加推單位折實售價718.5萬至2002萬元，折實呎價19209至25866元，折實平均呎價22398元。（JJ）#鷹君 #何文田 #朗賢峯
天津建發(02515.HK)今日首掛開報1.88元，較上市價2.5元低24.8%，高低位曾見2.18元及1.52元，全日收報1.52元，較上市價低39.2%，成交5,651.8萬股，涉資1.08億元。一手2,000股計，不計手續費下每手帳蝕1,960元。 該股公開發售超購432.06倍，一手中籤率10.01%，認購70手(14萬股)始獲穩派一手。最終發售價2.5元，即下限定價。集資淨額9,218萬元。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德視佳(01846.HK)公布，截止今年3月止首季，進行眼科手術總數合計為7,234宗，較上年同期的6,825宗增加6%。 集團表示，第一季銷售組合持續發生有利變動，由於晶體置換手術數量大幅增加；及於香港及倫敦開設診所，令收益明顯增長，並認為這符合集團的三年內複合年增長率指引。(ca/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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