標普:內地一、二線城市較受惠政策放寬 次要城市仍供過於求
標準普爾認為,在內地樓市政策放寬的情況下,一、二線城市的銷售將較為受惠,因為供求關係較為健康,而三、四線城市仍存在供過於求的情況,預期今年內地樓市復甦並不平穩,不預期整體出現反彈,而政策較為適用於較大的知名開發商,而非較弱的發展商。該行預期,內地樓市於上半年的情況較差,下半年的情況將陸續變好,料2015年樓價下行的幅度為5%。
該行指出,內地三四線城市的開發商正面臨激烈競爭和堆積的庫存,如中海宏洋(00081.HK)等發展商,在降價後銷售未明顯升溫;如融創(01918.HK)等周轉慢的發展則會因市場疲軟而有現金流壓力;如富力地產(02777.HK)及恆盛地產(00845.HK)等高融資成本的公司,將面臨再融資風險上升。
另外,該行認為佳兆業(01638.HK)及人和商業(01387.HK)為個別案例,但是行業整體違約風險正在上升。(bi/a)~
阿思達克財經新聞
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