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正商實業(00185)料今年毛利率30% 全年買地預算100億

·1 分鐘文章

<匯港通訊> 正商實業(00185)財務總監郭柏成指,去年公司適量壓縮土地開支,今年在市場環境下吸收優質回報優厚土地,料全年在招拍掛買地預算有60-70億元人民幣以上,再加上20-30億元人民幣收購,全年買地預算接近100億元人民幣。

正商集團資本證券部總經理張勇指,鄭州一直是公司最主要市場,未來繼續鞏固鄭州市場地位,以及在河南省三線城市布局,同時會進一步加大省外一些城市,包括北京、武漢,也會關注其他一些比較經濟活力的區域,有合適機會會在相關區域增加土儲。他又指,預計今年毛利率會在30%左右。

張勇又指,國內的融政策在不斷收窄,房地產資金流流量受到限制,但公司以項目貸款為主,同時投資項目集中河南、武漢等,銀行支持力度比較大。他指,目前內地會實施三條紅線管理融資,但政策未明確出台,公司或會從財務情況做一些調整。郭柏成又指,現時公司融資平均成本大概是12-13%之間,上半年融資成本是8.8%,全年或會低於8%水平。(DS)