武漢鬆限購 河南首批保交樓10月交付

內地多個城市繼續推出優化樓市政策。

內地樓價未回暖，各地城市出招穩樓市，其中武漢再次為樓市「減辣」，放寬「限購令」，在該市住房限購區域置業的家庭可新增一個買樓資格。另河南首批「保交樓」項目需於今年10月底前全部交付，及逐步提高預售門檻，以鄭州、開封為試點積極探索預售制度改革和現樓銷售。

武漢去年5月起已多次對限購政策作出調整，包括取消特定城區限購、放開二孩及以上家庭限購等；去年12月進一步擴大限購地區範圍、推買樓補貼、稅費減免等階段性措施等。今年1月該市新建商品住宅成交價量齊跌下，武漢市政府續印發通知，表明將支持居民家庭合理住房消費，結合樓價和新盤庫存情況動態調整住房限購範圍，例如在非限購區域擁有的住房，將不計入居民家庭的買樓資格認定套數。

摩通料更多二線城市倣效

大行摩根大通估計，未來會有更多內地二線城市倣效。該行指，武漢今次放寬限購令，是為數不多在核心區「減辣」的二線城市之一，此前大多的限購令放寬，只針對有多個小朋友的家庭，或主要是在非核心地區實施。

此外，哈爾濱、長沙、濟南等城市亦先後推出優化樓市政策。河南省住房和城鄉建設工作會議昨召開，表示優化第二套房的認定標準，開展團購等促銷活動，支持合理住房消費。同時，該會議提出去年獲批專項借款的首批「保交樓」項目，定於10月底前建成交令、第二批年底前交付50%的目標；又推動房企做強一批、整合一批、轉型一批、出清一批，支持房企向商業、文化、旅遊、物業管理、住房體檢、住房養老等延伸，由開發商向城市綜合服務營運商轉型。

惟摩通提醒，上周內房股股價平均回調8%，主要由於投資者有獲利行動、缺乏額外的強力寬鬆政策、盈警潮預期或打壓市場情緒。若短期沒有強而有力的催化劑，該行認為內房股或在短時間內保持疲弱，直至3月市場預期有更強的寬鬆政策，或內房銷情有所改善，屆時行業或見復甦。